Fabio Wrzesinski
Rua Guararapes, 65 - Floresta
Corretor responsável
Fabio Wrzesinski(47)99641-1860 | (47)98401-2100
Area a venda BR 101 em Joinville
Venda: R$ 25.496.900,00
Código: 351
Área útil39226,00m²
Área construída39226,00m²
Área total39226,00 m²
VendaR$ 25.496.900,00
ÁREA INDUSTRIAL EXCLUSIVA NA ZONA NORTE | JOINVILLE – BR-101 ????
Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização estratégica e grande potencial construtivo!
✔️ Frente para BR-101 com acesso direto à marginal
✔️ Próximo à fábrica TIGRE – referência industrial da região
✔️ 2 Matrículas com área total de 39.226 m²
✔️ Aproveitamento construtivo estimado em 25.000 m²
✔️ Documentação 100% regularizada
✔️ DETALHAMENTO DAS ÁREAS:
✔️ Matrícula 1 – 22.000 m²
✔️ Área totalmente plana e limpa, já com aterro
✔️ Frente com 158 metros para a BR-101
✔️ Fundos com mais de 100 metros
✔️ Nível elevado da marginal – excelente visibilidade
✔️ Matrícula 2 – 17.226 m²
✔️ Área útil de 10.000 m² para construção
✔️ Frente com 100 metros para a BR-101
✔️ Projeto aprovado para galpão de 2.000 m²
✔️Alvará de construção + aprovações na Celesc, Águas de Joinville e Autopista
✔️ Área plana, alta e com fácil acesso pela marginal
✔️ Faltando apenas a terraplanagem
✔️ Zoneamento: Macrozona AUPA 161 | Setor Especial SE06
✔️ Taxa de ocupação aproximada: 60%
✔️Altura permitida: até 15 metros
✔️ Fundos com cota 40 – ótimo aproveitamento do terreno
✔️ Valor do m²: R$ 650,00
✔️ Valor total: 25.496.900,00
Agende sua visita com
Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 (47) 98401-2100