
Fabio Wrzesinski
Rua Guararapes, 65 - Floresta
Corretor responsável
Fabio Wrzesinski(47)99641-1860 | (47)98401-2100
Empreendimento Itinga 07 Kitinetes Mobiliadas
7 dormitórios
Venda: R$ 710.000,00
Código: 410



Quartos7
Banheiros7
Vagas7
Área útil150,00m²
Área construída150,00m²
Área total150,00 m²
VendaR$ 710.000,00
✔️OPORTUNIDADE CONSOLIDADA PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA E ESTRUTURA COMPLETA
Apresentamos um empreendimento pronto para geração de renda, ideal para investidores que buscam fluxo de caixa estável, baixo risco operacional e excelente custo-benefício.
Trata-se de um complexo com 8 unidades residenciais (kitnetes), totalmente estruturado e em pleno funcionamento, oferecendo retorno imediato com ocupação consolidada.
✔️ Composição do Empreendimento
- 7 kitnets com aproximadamente 18 m², mobiliadas
- 1 kitnet premium com 31 m², equipada com móveis sob medida e acabamento em mármore
- Todas as unidades com excelente padrão de funcionalidade e conforto
✔️ Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
- Sistema de energia solar com 34 placas fotovoltaicas
- Poço semiartesiano, reduzindo custos operacionais
- Ar-condicionado instalado em todas as unidades
- 12.000 BTUs (sala)
- 9.000 BTUs (quarto)
- Medição individual de energia elétrica por unidade
- Quadro de disjuntores e sistema de aterramento independentes
- Internet de alta performance com 2 roteadores de 1000 MB
✔️ Áreas Comuns e Estrutura de Apoio
- Lavanderia equipada com máquina de 16 kg
- Sistema de iluminação em LED (frontal e lateral)
- 5 vagas de garagem ????
- Sistema de segurança com:
- 3 câmeras fixas
- 3 câmeras giratórias ????
- Caixa de gordura a cada duas unidades
✔️ Indicadores Financeiros
- Renda mensal aproximada: R$ 12.000,00
- Valor de investimento: R$ 730.000,00 e assumir financiamento do terreno, direto com a loteadora.
- Excelente relação retorno x investimento
- Ativo já operacional, com estrutura pronta e padronizada
✔️ Análise Estratégica
Este imóvel se destaca como um ativo de renda com:
- Baixo custo de manutenção (energia solar + poço)
- Alta liquidez no segmento de locação compacta
- Gestão facilitada pela padronização das unidades
- Potencial de valorização e aumento de rentabilidade
Investimento inteligente é aquele que trabalha por você — e este empreendimento já entrega resultado desde o primeiro dia.
✔️ Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com
Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100