GALPÃO LOGÍSTICO / INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – RODOVIA DO ARROZ SC-108 | JOINVILLE/SC

???? Localização estratégica no bairro Vila Nova, às margens da Rodovia do Arroz (SC-108), com fácil acesso à BR-101 e às principais rotas logísticas da região norte de Santa Catarina.

???? Empreendimento moderno, projetado para operações logísticas, industriais e centros de distribuição de alta performance.

ÁREA TOTAL DO EMPREENDIMENTO

✔️ 10.160 m² de área construída

✔️ Possibilidade de locação por módulos

Valores de Locação:

• Ocupação total – 10.160 m²: R$ 25,00/m²
• Módulos acima de 5.000 m²: R$ 27,00/m²
• Módulos abaixo de 5.000 m²: R$ 29,00/m²

Exemplo:

Módulo de 2.600 m²

✔️ 6 portas de docas

✔️ Espaço para até 12 carretas estacionadas em 45°

✔️ Valor aproximado: R$ 75.400,00/mês

ESTRUTURA LOGÍSTICA DIFERENCIADA

✔️ Pé-direito de:

• 7,60 metros nas laterais
• 9 metros no centro

✔️ 24 docas em 45°, com alpendre

✔️ Altura de 1,20 metro

✔️ Mais 12 docas adicionais no nível do piso

✔️ Ideais para VUCs, vans e entregas urbanas

???? Cada doca possui capacidade para atender até 2 caminhões simultaneamente.

ESTRUTURA CONSTRUTIVA

✔️ Piso industrial polido

✔️ Capacidade para 5 toneladas/m²

✔️ Espessura de 15 a 18 cm

✔️ Estrutura com tela e viga H12

✔️ Portas guilhotina em aço galvanizado

✔️ Cobertura com telha sanduíche

✔️ Iluminação interna instalada

ÁREA ADMINISTRATIVA E APOIO

✔️ Banheiros com vestiários de aproximadamente 50 m²

✔️ Espaço administrativo (ADM) com divisão personalizada conforme necessidade do inquilino

PÁTIO E INFRAESTRUTURA

✔️ Mais de 20.000 m² de pátio para manobras

✔️ Portaria 24 horas

✔️ Relógios individuais de água e energia elétrica

✔️ Taxa de condomínio em fase de cotação.

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

✔️ Contratos de 5 a 10 anos

✔️ Garantia: 3 aluguéis caução

✔️ Previsão de entrega: Outubro/2026

✔️ Empreendimento ideal para operadores logísticos, transportadoras, indústrias, centros de distribuição e empresas que buscam eficiência operacional em Joinville.

✔️ Agende uma apresentação do projeto:

Fabio Wrzesinski – CRECI 12395

✔️ WhatsApp: (47) 98401-2100