A sua imobiliária em Joinville

OPORTUNIDADE NO BAIRRO DOS ESTADOS | INDAIAL/SC ✔️ Terreno amplo e 100% plano com aproximados 1.172,13m² em uma das regiões mais valorizadas da cidade!Ideal para quem busca investimento seguro, construção de alto padrão ou incorporação imobiliária.A propriedade possui duas residências, incluindo uma casa em alvenaria e uma casa mista, com aproximados 259,11m² de área construída. Características do Imóvel:✔️ Terreno de esquina com excelente frente e localização.✔️ Topografia plana✔️ Localização nobre e central no Bairro dos Estados✔️ Potencial para uso residencial, comercial ou empreendimento imobiliário.✔️ Região em constante crescimento e valorização✔️ Próximo à Cooper do Bairro dos Estados e demais comércios que a região proporciona. Na negociação:✔️ Analisa imóvel (casa) de menor valor como parte do pagamento.✔️ Agende uma visita e conheça de perto esse terreno exclusivo!Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 -️ (47) 98401-2100

R$ 1.600.000,00 Venda

Centro

Cód. 352

✔IMÓVEL EXCLUSIVO.✔Alugo sala Térrea nº1, no bairro Nova Brasília, com banheiro social, rua pavimentada.✔Visitas com agendamento antecipado com Fabio Wrzesinski, Creci 12395 (47)98401-2100✔Valor Aluguel R$750,00, mais consumo de água e consumo de energia elétrica separadas.✔Condições para Locação: Documentos pessoais(CPF/RG), comprovante de renda, comprovante de rendimento (holerite ou extrato de IR), preenchimento de uma ficha cadastral para análise, não possuir restrições no CPF (Serasa/Spc) fiança locatícia(valor pode variar de 10 a 13% mensal sobre o aluguel).Endereço do imóvel: Rua Advogado Miguel Cercal.

R$ 750,00 Locação

Nova Brasília

Cód. 411

SOBRADO DOS SEUS SONHOS À VENDA! Averbado e pronto para financiamento! Localização privilegiada no bairro Floresta! 293,70m² de conforto e espaço para sua família:4 dormitórios, perfeitos para acomodar sua família com conforto;3 banheiros, garantindo praticidade para o dia a dia;Cozinha moderna com móveis sob medida, ideal para quem ama cozinhar;Área de festas, perfeita para receber amigos e familiares;Área de serviço ampla;Garagem coberta para maior comodidade.Terreno medindo 283m²Piso cerâmico e taco.Rua pavimentada Um imóvel completo, em uma das melhores regiões da cidade! Entre em contato agora mesmo:Fábio Wrzesinski | CRECI 12395 (47) 98401-2100 Acesse: www.fwnegociosimobiliarios.com.brNão perca essa oportunidade única de morar bem! Estuda permuta por casa Térrea de menor valor do bairro Floresta.

R$ 840.000,00 Venda

Floresta

Cód. 314

✔Casa de alvenaria no bairro Carijós, cidade de Indaial/SC.✔Terreno com 603.60m² e casa de alvenaria com aproximados 255,50m², sendo 3 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, 2 banheiros, área de festas, murado, rua pavimentada.✔O que tem por perto?Escolas, padaria, farmácia, mercados e comércios da região.✔Cobertura com madeira de lei (itauba), energia solar, rua pavimentada.✔Agende uma visita com, Fabio Wrzesinski creci 12395 (47)98401-2100.

R$ 540.000,00 Venda

Carijós

Cód. 220

✔Vendo Terreno com 540m2 (16 metros de Testada), sendo terreno com duas frentes, em rua asfaltada, edificado com uma casa de alvenaria de aproximados 180m2, com 3 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, garagem coberta, varanda, murada e demais dependências.✔Área exclusiva e ideal para construção de Geminados de alto padrão ou prédio. (Zoneamento SA-04)✔Analisa propostas, faça seu agendamento com Fabio Wrzesinski creci 12395 (47)98401-2100.

R$ 1.500.000,00 Venda

Atiradores

Cód. 134

✔️ Sobrado Geminado à Venda – Bairro Saguaçu – Joinville/SC - SEMI MOBILIADOLocalizado em rua sem saída, trazendo mais tranquilidade e segurança para você e sua família.✔️ Composição do Imóvel:3 Suítes;Demais dependências completas;Cozinha com móveis sob medida, fogão de mesa;Ambientes climatizados;Sistema de câmeras de segurança;2 vagas de garagem coberta;Espaço zen nos fundos;Churrasqueira para momentos de lazer.Rua sem saída e pavimentada.✔️ Facilidade na negociação:Pode ser financiado;Estuda permuta como parte do pagamento (apartamentos em Joinville nos bairros Saguaçu e Iririú, com 1 suíte + 1 dormitório, preferencialmente com elevador);Diferença em dinheiro.✔️ Agende sua visita:Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✔️ (47) 98401-2100

R$ 599.000,00 Venda

Saguaçu

Cód. 387

✔Vendo terreno no Município de Araquari, bairro Itinga✔Tamanho do Terreno 12x25 = 300m², em rua pavimentada, murado.✔Loteamento Jardim Elizabeth, Próximo do Miquelute ✔Valor de R$220.000,00 por R$182.000,00 avista ou financiamento.✔Agende uma visita, com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100.

R$ 182.000,00 Venda

Itinga

Cód. 179

SOFISTICAÇÃO, EXCLUSIVIDADE E TECNOLOGIA NO BAIRRO AMÉRICA✔️ Sobrado Triplex de Alto Padrão com Elevador Privativo – Bairro América | Joinville/SCExistem imóveis que impressionam pelas dimensões. Outros pela localização. Este reúne ambos e vai além: entrega uma experiência única de morar bem em um dos endereços mais desejados de Joinville.Assinado pela renomada Metro Quadrado Arquitetura, este exclusivo sobrado triplex traduz elegância, funcionalidade e alto padrão construtivo em cada detalhe. Localizado no nobre Bairro América, o projeto foi concebido para proporcionar conforto, privacidade e integração perfeita entre os ambientes.Com 298,37m² de área privativa, a residência oferece espaços amplos e sofisticados, onde o design contemporâneo encontra a praticidade do dia a dia.Destaques do Imóvel✔️ Elevador privativo atendendo todos os pavimentos✔️ Garagem para até 3 veículos✔️ Piscina integrada às áreas sociais✔️ Espaço gourmet com churrasqueira✔️ Sala de estar e jantar integradas✔️ Sala de TV✔️ Cozinha integrada✔️ Lavanderia e área de serviço✔️ Suíte Master ampla e elegante✔️ Banheiro social e lavabo✔️ Integração harmoniosa entre arquitetura e naturezaAcabamentos Premium✔ Pedras em Quartzo✔ Fachada revestida com pastilhas✔ Persianas automatizadas✔ Aquecimento a gás✔ Água quente✔ Isolamento térmico nas paredes✔ Projeto de acessibilidadeInfraestrutura Completa✔️ Elevador privativo✔️ Gerador✔️ Gás central✔️ Espera para carregamento de veículos elétricos✔️ Espera para ar-condicionado Split✔️ Identificação facial✔️ Portão eletrônico✔️ Rampa de acesso à garagemLocalização PrivilegiadaPróximo a universidades, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, bares, shopping center e aos principais acessos da cidade, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família.✔️ Valor de Investimento: R$ 2.890.000,00Uma residência exclusiva para quem valoriza arquitetura diferenciada, tecnologia, conforto e localização nobre.✔️ Agende uma visita e conheça pessoalmente cada detalhe deste imóvel extraordinário.Fábio WrzesinskiCRECI 12395 | CNAI 19826✔️ (47) 98401-2100#BairroAmerica #AltoPadraoJoinville #CasaDeLuxo #SobradoTriplex #ImoveisJoinville #FWNegociosImobiliarios #MetroQuadradoArquitetura #JoinvilleSC #MercadoImobiliario #LuxuryHome #AltoPadraoSC

R$ 2.890.000,00 Venda

América

Cód. 425

Vendo Terreno plano com 310m2 (12 frente, lado esquerdo 35 metros, fundos com 8 metros, lado direito 30 metros), rua pavimentada, murada e com escritura publica.Casa de mista com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, piso madeira e cerâmico.Para visitas com agendamento antecipado com Fabio Wrzesinski creci 12395 (47)98401-2100.

R$ 330.000,00 Venda

Nova Brasília

Cód. 214

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES – EMPREENDIMENTO DE KITNETS EM ARAQUARI/SC RENDA IMEDIATA E ALTA RENTABILIDADESe você procura um investimento imobiliário com fluxo de caixa positivo, baixa vacância e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado.Empreendimento residencial para locação totalmente estruturado e em operação, localizado em Araquari/SC, a menos de 400 metros do futuro Shopping da cidade, em uma região com forte crescimento urbano e industrial.✅ Indicadores do Investimento✅ Investimento: R$ 565.000,00✅ Possibilidade de assumir o saldo de parcelamento dos terrenos diretamente com a loteadora✅ Receita bruta mensal atual: R$ 12.800,00✅ Receita líquida mensal atual: R$ 8.118,00 (após pagamento das parcelas dos terrenos)✅ Rentabilidade anual estimada: 17,24%✅ Rentabilidade muito superior à média nacional do mercado imobiliário✅ Composição do EmpreendimentoUnidades Locadas• 04 Kitnets mobiliadas (18 m²) – R$ 1.300,00 cada• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.350,00• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.325,00• 01 Kitnet semi mobiliada (18 m²) – R$ 1.250,00• 01 Apartamento semi mobiliado (31 m²), equipado com ar-condicionado de 9.000 e 12.000 BTUs – R$ 1.800,00• Lavanderia compartilhada equipada com máquina Consul 16 kgReceita Mensal de Locação✅ R$ 10.925,00✅ Receitas Complementares✅ Sistema Fotovoltaico (34 placas solares): R$ 1.475,00/mês✅ Taxa de água dos locatários: R$ 400,00/mês✅ Receita Total Mensal: R$ 12.800,00???? Estrutura e Diferenciais✔ Medidores individuais de energia✔ Poço semiartesiano com capacidade aproximada de 4.100 litros/dia✔ Sistema fotovoltaico de alta capacidade✔ Espera para instalação de ar-condicionado em todas as unidades✔ Quadro elétrico e aterramento individual✔ Internet de 1.000 Mega✔ Portão eletrônico com sensor antiesmagamento✔ Sistema de monitoramento com 6 câmeras✔ Iluminação externa em LED✔ Estacionamento iluminado com sensores de presença✔ Box Blindex✔ Portas de correr✔ Acabamentos modernos✔ Estrutura preparada para ampliação da rentabilidade futura✅ Localização EstratégicaSituado em uma das regiões que mais crescem em Araquari, próximo a grandes indústrias, centros logísticos e ao novo Shopping da cidade.A tendência é de forte valorização imobiliária nos próximos anos.✅ Terrenos com Grande Potencial de ValorizaçãoLote 36 – 240 m²Parcela: R$ 2.456,8610 parcelas já pagas de um total de 240Lote 37 – 240 m²Parcela: R$ 2.232,4010 parcelas já pagas de um total de 245✅ Valor de mercado atual estimado de cada lote: R$ 279.000,00✅ Por Que Este Investimento Vale a Pena?✅ Fluxo de caixa positivo desde o primeiro mês✅ Empreendimento 100% voltado para renda passiva✅ Baixa vacância✅ Excelente localização✅ Potencial de aumento da receita com instalação futura de ar-condicionado em todas as unidades✅ Terrenos em região de forte valorização✅ Estrutura moderna e pronta para operação✅ Informações Importantes• Imóvel não averbado• Não aceita financiamento bancário• Proprietário avalia propostas• Aceita permuta de até 40% do valor do negócio✅ Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✅ (47) 98401-2100

R$ 565.900,00 Venda

Itinga

Cód. 410

✔️ Exclusividade, sofisticação e localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Joinville.Apresentamos um empreendimento exclusivo de residências de alto padrão no tradicional Bairro América, projetado para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida.Localizadas em uma tranquila rua arborizada e silenciosa, as residências oferecem um ambiente acolhedor e sofisticado, proporcionando bem-estar para toda a família. Além disso, estão estrategicamente posicionadas a poucos metros das ruas Blumenau, João Colin, Timbó e Max Colin, garantindo fácil acesso aos principais pontos da cidade.✔️ Diferenciais do Empreendimento✔ Alto padrão de acabamento✔ Arquitetura moderna e elegante✔ Rua arborizada e tranquila✔ Ambientes amplos e bem distribuídos✔ Excelente incidência de luz natural✔ Localização nobre e valorizadaDistribuição dos Imóveis✔️ 01 Suíte Master + 02 Suítes✔️ 03 Vagas de Garagem✔️ Áreas Privativas entre 279,35m² e 288,17m²Unidades Disponíveis✔️ CASA 01288,17m² privativosR$ 2.390.000,00 - PERMANECE O MESMO VALOR✔️ CASA 02 - 279,78m² privativosR$ 2.250.000,00 - VALOR DE OFERTA R$1.980.000,00✔️ CASA 03279,35m² privativosR$ 2.250.000,00 - VALOR DE OFERTA R$1.980.000,00Condições Especiais de Pagamento✅ Entrada de apenas 10%✅ 12 balões anuais✅ Até 120 parcelas mensais✅ Juros de apenas 0,5% ao mês + IPCAUma oportunidade única para adquirir seu imóvel de alto padrão com condições diferenciadas de financiamento direto.✔️ Agende sua visita e conheça este empreendimento exclusivo.Fábio WrzesinskiCRECI 12395 | CNAI 19826✔️ (47) 98401-2100#AltoPadrao #BairroAmerica #Joinville #CasaDeLuxo #SobradoAltoPadrao #ImoveisJoinville #FWNegociosImobiliarios #InvestimentoImobiliario #CasaNova #JoinvilleSC

R$ 1.980.000,00 Venda

América

Cód. 424

SSobrado de Canto no Bairro Planejado Ecovalle Araquari. ▪️Com aproximadamente 140 m2 privativo com 1 suítes, 2 quartos, bwc, cozinha, sala, lavanderia, lavabo, garagem para 2 carros ???? e portão de elevação.▪️Valor R$750 mil a visita ou financiado.▪️Obs: Analisa permuta por imóvel até 50% de entrada e carro tbm.Entre em contato com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100 e agende uma visita.

R$ 690.000,00 Venda

Itinga

Cód. 255