A sua imobiliária em Joinville

✔Vendo Terreno com 280m² (11 x 25 metros) e sobrado com aproximados 200m².✔O sobrado fica bem localizado no bairro Anita Garibaldi, de modo que poderá ser utilizado para fins comerciais mas também residencial, pois conta com amplo espaço interno nos cômodos, sendo composto por:3 salas, cozinha, copa,1 suíte, dois dormitórios, lavabo, banheiro social, uma garagem coberta e quintal.✔Altura pé direito 3 metros, rua pavimentada, o sobrado é de construção antiga e necessita de reformas.✔Este imóvel pode ser utilizado como comercial ou residencial.✔Agende uma visita com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100.

R$ 520.000,00 Venda

Anita Garibaldi

Cód. 274

✔Vendo terreno com área de 455,50m², frente com 19,70 metros, edificado com uma casa de alvenaria medindo aproximadamente 70m², contendo uma 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, lavanderia.✔Imóvel com espaço para cultivo de horta, gramado na frente, terreno alto, rua asfaltada, próximo a ponto de ônibus, mercado, farmácia, padaria e demais comércios da região.✔Imóvel não esta averbado, não aceita permuta, não aceita veículo.✔Agende uma visita pelo fone (47) 98401-2100 com Fabio Wrzesinski Creci 12395 ou acesse https://www.fwnegociosimobiliarios.com.brValor R$325.000,00 por R$280.000,00

Guanabara

Cód. 172

OPORTUNIDADE! CASA TÉRREA À VENDA NO ADHEMAR GARCIA – JOINVILLE/SC Localizada em região estratégica, próxima a tudo que você precisa: comércios, escolas, transporte e serviços!Esta excelente casa conta com: ✅ 3 dormitórios ✅ 2 banheiros ✅ Sala de estar espaçosa ✅ Cozinha funcional ✅ Área de festas para reunir a família ✅ Área de serviço independente ✅ Garagem coberta para até 3 carros ✅ Imóvel murado, garantindo mais segurança ✅ Terreno com 240m² e 135m² de área construída ✅ Escritura pública com 30m² averbados – possibilidade de financiamento! Uma ótima opção para quem busca conforto, espaço e praticidade no bairro que mais cresce na cidade! Agende sua visita com Fábio Wrzesinski | CRECI 12395 (47) 98401-2100

R$ 450.000,00 Venda

Adhemar Garcia

Cód. 353

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES – EMPREENDIMENTO DE KITNETS EM ARAQUARI/SC RENDA IMEDIATA E ALTA RENTABILIDADESe você procura um investimento imobiliário com fluxo de caixa positivo, baixa vacância e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado.Empreendimento residencial para locação totalmente estruturado e em operação, localizado em Araquari/SC, a menos de 400 metros do futuro Shopping da cidade, em uma região com forte crescimento urbano e industrial.✅ Indicadores do Investimento✅ Investimento: R$ 565.000,00✅ Possibilidade de assumir o saldo de parcelamento dos terrenos diretamente com a loteadora✅ Receita bruta mensal atual: R$ 12.800,00✅ Receita líquida mensal atual: R$ 8.118,00 (após pagamento das parcelas dos terrenos)✅ Rentabilidade anual estimada: 17,24%✅ Rentabilidade muito superior à média nacional do mercado imobiliário✅ Composição do EmpreendimentoUnidades Locadas• 04 Kitnets mobiliadas (18 m²) – R$ 1.300,00 cada• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.350,00• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.325,00• 01 Kitnet semi mobiliada (18 m²) – R$ 1.250,00• 01 Apartamento semi mobiliado (31 m²), equipado com ar-condicionado de 9.000 e 12.000 BTUs – R$ 1.800,00• Lavanderia compartilhada equipada com máquina Consul 16 kgReceita Mensal de Locação✅ R$ 10.925,00✅ Receitas Complementares✅ Sistema Fotovoltaico (34 placas solares): R$ 1.475,00/mês✅ Taxa de água dos locatários: R$ 400,00/mês✅ Receita Total Mensal: R$ 12.800,00???? Estrutura e Diferenciais✔ Medidores individuais de energia✔ Poço semiartesiano com capacidade aproximada de 4.100 litros/dia✔ Sistema fotovoltaico de alta capacidade✔ Espera para instalação de ar-condicionado em todas as unidades✔ Quadro elétrico e aterramento individual✔ Internet de 1.000 Mega✔ Portão eletrônico com sensor antiesmagamento✔ Sistema de monitoramento com 6 câmeras✔ Iluminação externa em LED✔ Estacionamento iluminado com sensores de presença✔ Box Blindex✔ Portas de correr✔ Acabamentos modernos✔ Estrutura preparada para ampliação da rentabilidade futura✅ Localização EstratégicaSituado em uma das regiões que mais crescem em Araquari, próximo a grandes indústrias, centros logísticos e ao novo Shopping da cidade.A tendência é de forte valorização imobiliária nos próximos anos.✅ Terrenos com Grande Potencial de ValorizaçãoLote 36 – 240 m²Parcela: R$ 2.456,8610 parcelas já pagas de um total de 240Lote 37 – 240 m²Parcela: R$ 2.232,4010 parcelas já pagas de um total de 245✅ Valor de mercado atual estimado de cada lote: R$ 279.000,00✅ Por Que Este Investimento Vale a Pena?✅ Fluxo de caixa positivo desde o primeiro mês✅ Empreendimento 100% voltado para renda passiva✅ Baixa vacância✅ Excelente localização✅ Potencial de aumento da receita com instalação futura de ar-condicionado em todas as unidades✅ Terrenos em região de forte valorização✅ Estrutura moderna e pronta para operação✅ Informações Importantes• Imóvel não averbado• Não aceita financiamento bancário• Proprietário avalia propostas• Aceita permuta de até 40% do valor do negócio✅ Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✅ (47) 98401-2100

R$ 565.900,00 Venda

Itinga

Cód. 410

✔️ LANÇAMENTO EXCLUSIVO NO BAIRRO FLORESTA – GEMINADOS NA PLANTA!Seu novo lar começa aqui! Modernidade, conforto e localização estratégica te esperam nesse projeto incrível no bairro Floresta, uma das regiões mais valorizadas de Joinville! Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e um excelente investimento.✔️ Unidades com 2 ou 3 dormitórios, sendo uma delas suíte!Ambientes bem distribuídos, com sala de estar/jantar, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e garagem privativa.✔️Matrículas: 64.242, 64.243, 64.244, 64.245 e 64.246.✔️ Opções de Plantas e Valores:✔️ Casa 1 – 86,35 m² | VENDIDA – 1 suíte + 2 dormitórios✔️ Casa 2 – 67,59 m² |VENDIDA - 2 suítes -✔️ Casa 3 – VENDIDA – 81,96 m² – 1 suíte + 2 dormitórios✔️ Casa 4 – 67,47 m² | R$430.000,00 – 2 suítes✔️ Casa 5 – 110,61 m² | VENDIDA – 1 suíte + 2 dormitóriosENTREGA PREVISTA: 03/2026✔️ Excelente padrão de acabamento✔️ Projeto moderno e funcional✔️ Obras na planta – condições especiais de pagamento!Não perca essa oportunidade de morar ou investir em um dos bairros que mais crescem em Joinville!✔️ Agende sua visita e saiba mais:Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✔️ (47) 98401-2100

R$ 430.000,00 Venda

Santa Catarina

Cód. 363

✔️OPORTUNIDADE COMERCIAL NA SC-108 – ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOExcelente terreno estrategicamente localizado às margens da Rodovia SC-108, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam. Ideal para investidores e empresários que buscam visibilidade, acesso facilitado e grande fluxo de veículos.Com uma área total de 13.384,70m², o imóvel possui dimensões amplas e bem distribuídas:120 metros de frente para a Rua Pedro Zimmermann (lado par)108,65 metros de comprimento em um dos lados109,75 metros no lado oposto119,13 metros de fundosO terreno já conta com uma construção de aproximadamente 700m², agregando valor imediato e possibilidades de uso ou adaptação conforme o seu projeto.Diferenciais estratégicos:Localização privilegiada às margens da SC-108Apenas 200 metros da nova unidade da Cooper, polo gerador de fluxo e valorizaçãoRegião com forte expansão urbana e comercialExcelente visibilidade e acesso para operações logísticas e comerciaisIndicação de uso:Perfeito para implantação de galpões industriais/logísticos, centros comerciais, atacarejos ou empreendimentos de grande porte.Uma oportunidade sólida para quem busca investir em uma área com alto potencial de retorno e crescimento contínuo.OPORTUNIDADE COMERCIAL NA SC-108 – ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOExcelente terreno estrategicamente localizado às margens da Rodovia SC-108, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam. Ideal para investidores e empresários que buscam visibilidade, acesso facilitado e grande fluxo de veículos.Com uma área total de 13.384,70m², o imóvel possui dimensões amplas e bem distribuídas:120 metros de frente para a Rua Pedro Zimmermann (lado par)108,65 metros de comprimento em um dos lados109,75 metros no lado oposto119,13 metros de fundosO terreno já conta com uma construção de aproximadamente 700m², agregando valor imediato e possibilidades de uso ou adaptação conforme o seu projeto.Diferenciais estratégicos:Localização privilegiada às margens da SC-108Apenas 200 metros da nova unidade da Cooper, polo gerador de fluxo e valorizaçãoRegião com forte expansão urbana e comercialExcelente visibilidade e acesso para operações logísticas e comerciaisIndicação de uso:Perfeito para implantação de galpões industriais/logísticos, centros comerciais, atacarejos ou empreendimentos de grande porte.Uma oportunidade sólida para quem busca investir em uma área com alto potencial de retorno e crescimento contínuo.✔️ Mais informações e agendamento de visitas:Fabio Wrzesinski – Corretor de ImóveisCRECI 12395✔️ (47) 98401-2100 Mais informações e agendamento de visitas:Fabio Wrzesinski – Corretor de ImóveisCRECI 12395✔️ (47) 98401-2100

R$ 15.000.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 407

Excelente Casa Condomínio Fechado bairro Floresta✔Casa Sobrado com aproximadamente 300 m2 construído e distribuída em 2 pavimentos.✔Piso térreo é distribuída por sala de estar, sala de tv, cozinha com ilha, lavanderia, bar, banheiro, área com churrasqueira e piscina, duas vagas de garagem incorporada na casa.✔Piso superior com 1 Suíte principal com closet e hidromassagem, mais 2 suítes com móveis planejados.✔TAXAS: Condomínio R$1.400,00 - IPTU R$2.000,00 - Taxa de Lixo R$200,00 - GÁS Separado..✔Salão de festas, quadra de esporte e portaria 24 horas.✔Localização privilegiada e fica próximo de colégio particular, panificadora, supermercado e acesso fácil para o Centro e BR101.OBS: Analisa como permuta parcial imóvel até 40% de entrada(valor mercado) e 60% em espécie.✔ Valor Venda R$2.200.000,00✔Agende uma visita com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100

R$ 2.500.000,00 Venda

Floresta

Cód. 250

✔️ Área Rural à Venda – Estrada Bonita, Joinville/SCViva cercado pela natureza e desfrute de toda a tranquilidade que só o campo pode oferecer!Apresentamos uma ampla área rural com 292.062,41 m², situada na Estrada Bonita, uma das regiões mais encantadoras e tradicionais de Joinville, localizada a aproximadamente 28 km do centro da cidade.Inserida na região da Mata Atlântica, esta propriedade conta com vegetação nativa rica e preservada, florestas densas e áreas naturais que refletem toda a beleza da Serra do Mar.Ter um imóvel em zona rural oferece inúmeros benefícios — qualidade de vida, contato direto com a natureza, ar puro e tranquilidade — tornando-se o local ideal para quem deseja um refúgio natural ou busca investir em projetos ecológicos, turismo rural ou lazer familiar.✔️ Localização: Estrada Bonita – Joinville/SC✔️ Área total: 292.062,41 m²✔️ Bioma: Mata Atlântica – vegetação nativa e preservada✔️ Distância: Aproximadamente 28 km do Centro de Joinville✔️ DA NEGOCIAÇÃO:Valor de Venda: R$ 10.000.000,00 por R$8.700.000,00Condições:Sinal: R$ 1.000.000,00Entrada: R$ 3.000.000,00Saldo restante em 4 parcelas anuais.✔️ Entre em contato e descubra o potencial desta área única em meio à natureza!Agendamentos com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100

R$ 8.700.000,00 Venda

Área Rural de Joinville

Cód. 392

✨ EXCLUSIVIDADE NO BAIRRO ANITA GARIBALDI! ✨Apresentamos este maravilhoso apartamento semi-mobiliado, com localização privilegiada e pronto para receber você e sua família!✨ 97m² privativos muito bem distribuídos:✔ 1 suíte + 2 dormitórios✔ Banheiro social✔ Cozinha funcional✔ Living amplo e integrado✔ Sacada com churrasqueira a carvão ✔ 2 vagas de garagem✨ Condomínio com área de lazer completa:✔ Brinquedoteca✔ Piscina adulto e infantil✔ Playground✔ Sala fitness✔ Salão de festas✔ Sala de jogos✨ Conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da cidade!✨ Agende sua visita agora mesmo!VALOR AVISTA R$689.500,00Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✨ (47) 98401-2100✨ Seu novo lar está aqui — não perca essa oportunidade!

R$ 689.500,00 Venda

Anita Garibaldi

Cód. 403

**Aluguel de Sobrado no Bairro João Costa **✔Impressionante sobrado para alugar no bairro João costa! Com aproximadamente 207m² de área construída, esta residência oferece conforto, espaço e infraestrutura completa para sua família.**Destaques do imóvel:**- **Parte térrea:** - Garagem coberta para dois carros - Amplo quintal gramado e bem cuidado, repleto de flores - Área de festa com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares - Área de serviço espaçosa - Cozinha moderna com móveis sob medida - Sala de jantar com mesa, cadeiras e balcão, perfeita para momentos em família- **Parte superior:** - Suíte ampla com móveis planejados e sacada - Dois dormitórios com móveis sob medida e sacada privativa - Sala de TV aconchegante para momentos de relaxamento**Acabamentos:**- Piso cerâmico em todos os cômodos✔Se você está buscando um lar espaçoso, com área externa encantadora e ambientes bem planejados, esse sobrado é ideal para você. Não perca essa oportunidade!Valor R$3.200,00 mais taxas (iptu, taxa de lixo, consumo água, consumo de energia eletrica, seguro fiança)✔Agende uma visita com, Fabio Wrzesinski Creci 12395 - CNAI 19826.Contato (47)98401-2100 - www.fwnegociosimobiliarios.com.br

R$ 3.200,00 Locação

João Costa

Cód. 309

✔Excelente área à venda na Várzea do Ranchinho / Camboriu/SC, com 12.857 m². ✔Viabilidade para construção de 192 aptos ou mais, ou galpões comerciais. ✔Valor na negociação R$ 12.000.000,00.✔Área denominada C = 12.857,16 m² - Registro de Imóveis Camboriú. ✔Mais detalhes com agendamento de atendimento pelo whats (47)98401-2100.Fabio Wrzesinski creci 12395.

R$ 12.000.000,00 Venda

Centro

Cód. V523

✔️ Excelente Oportunidade de Investimento em Joinville/SC! ????✔️ Localização estratégica na Rua Dona Francisca, uma das principais vias da cidade, com fácil acesso e grande fluxo.✔️ Terreno amplo com 1.250m² (25m de frente), ideal para empresas que buscam visibilidade e espaço.✔️ Galpão moderno e funcional:407,88m² de piso térreo;315,48m² de mezanino;723,36m² de área construída;Possibilidade de até 20 vagas de estacionamento.✔️ Documentação em dia:IPTU 2025 pago;Livre e desembaraçado, pronto para escriturar.✔️ Valor: R$ 2.800.000,00✔️ Agende já sua visita: Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✔️ (47) 98401-2100✔️ Ideal para empresas, investidores e empreendedores que buscam localização privilegiada e estrutura pronta para uso.

R$ 2.800.000,00 Venda

Zona Industrial Norte

Cód. 385