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São Marcos

Terreno a venda bairro Sao marcos

Floresta

TERRENO Padrão, para Venda em Joinville/SC

SC 415

Area Industrial e Comercial em Garuva sc

Vila Nova

Alugo galpao bairro vila nova 750 metros

Itaum

Vendo casa averbada Itaum

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Terreno Itoupava Central em Joinville SC

✔️OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM BLUMENAU – TERRENO COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO NA ITOUPAVA CENTRALEste excelente terreno localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau/SC, representa uma oportunidade rara para investidores e incorporadores que buscam uma área com forte potencial de valorização e versatilidade construtiva.Situado em uma região em constante crescimento e desenvolvimento, o imóvel conta com localização privilegiada, estando praticamente ao lado do Presto Hotel e Restaurante e a poucos metros do Supermercado Mavili — garantindo conveniência, fluxo e valorização contínua.Destaques da Localização:Bairro Itoupava Central – Blumenau/SCAproximadamente 3 metros do Presto Hotel e RestauranteCerca de 300 metros do Supermercado MaviliRegião com forte expansão urbana e comercialCaracterísticas do Imóvel:Terreno plano, sem morros ou encostasRegião livre de enchentesExcelente aproveitamento para diversos tipos de projetosPotencial de Uso:Empreendimentos residenciais (prédios e condomínios)Posto de combustíveisComércio em geral e serviçosÍndices Construtivos:ZR1: Coeficiente de aproveitamento 1,2 | Taxa de ocupação 60%ZR3: Coeficiente de aproveitamento 3,6 | Taxa de ocupação 70%CS3: Coeficiente de aproveitamento 3,6 | Taxa de ocupação 70%Condições de Negociação:O proprietário estuda propostas com imóvel de menor valor (até R$ 1.500.000,00), veículo e possibilidade de parcelamento direto.Entre em contato e saiba mais sobre esta oportunidade:Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✔️ (47) 98401-2100

R$ 7.000.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 406
13.909 m²
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OPORTUNIDADE!!

Alugo Galpão Distrito Industrial Joinville

Oportunidade Única: Galpão Logístico em Joinville! Você está em busca de um espaço logístico que atenda todas as suas necessidades? Conheça nosso Galpão Logístico de 6.000 m² (5.500 m² de área útil) localizado no Distrito Industrial de Joinville! Características do Galpão:- Módulos disponíveis: Aluguel flexível de 3.000 m² ou 6.000 m².- Docas: 16 portas de docas em cada lado, totalizando 32, com rampa de 2,50 m de largura, ideal para a circulação de empilhadeiras.- Pé direito: Impressionantes 10 metros de altura, proporcionando amplo espaço para suas operações.- Dimensões: Galpão com 50 metros por 100 entre paredes, com docas distribuídas de forma eficiente.- Pátio de manobras: Pavimentado em asfalto ou PV, garantindo segurança e praticidade. Localização Privilegiada:- Acesso principal asfaltado pela Rua Bororós, com marginal de frente para a BR101. Informações Adicionais:- Capacidade do piso: Suporta entre 3 a 5 toneladas.- Previsão de entrega: Obra e documentação até 03/2025. Se a documentação não estiver pronta, operação com alvará provisório.- Condomínio: Sem cobrança de taxa de condomínio, já que é o primeiro galpão construído.- Responsabilidades do inquilino: Instalação de ADM, mezanino, BWC e portas das docas, com possibilidade de discutir carência para benfeitorias. Condições de Locação:- Garantia: 1 aluguel de entrada e contrato mínimo de 5 anos.- Valor: Apenas R$40,00/m². Analisamos propostas!Não perca essa chance de alavancar seu negócio em um espaço moderno e bem localizado! Entre em contato e agende uma visita! Agende uma visita com Fabio Wrzesinski Creci 12395 - (47)984010-2100

R$ 120.000,00 Locação

Pirabeiraba (Pirabeiraba)

Cód. 285
3.000.00 m²
1 banh.
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SUA EMPRESA

LANÇAMENTO ITAJAI/SC - D6 OCEAN VIEW

✔️ D6 OCEAN VIEW – UM NOVO ÍCONE DE LUXO À BEIRA-MAR EM ITAJAÍO D6 Ocean View redefine o conceito de sofisticação e exclusividade.Com uma arquitetura minimalista e atemporal, o empreendimento oferece uma experiência única: viver de frente para o mar, com conforto, design e bem-estar em cada detalhe.✔️ Localização Estratégica30m da Beira Rio150m da Via Gastronômica500m da Praia da Atalaia700m da Marina de Itajaí3km da Praia Brava30 min do Aeroporto de Navegantes➡ Próximo a supermercados, bancos, clínicas, igreja, postos de combustível, mirante e muito mais.✔️ O EMPREENDIMENTO Piscina com borda infinita aquecidaPiscina Infantil aquecidaPiscina Interna aquecida com ofurôSpa, Sauna Úmida e TerraçoFire Place e Quiosque da PiscinaClube do Vinho, Salão de Festas e CoworkingSala de Jogos, Brinquedoteca e PlaygroundAcademia de alta performancePet Place, Ocean Market e Ocean LoungeÁrea de lazer mobiliada, decorada e equipada com padrão D6 EmpreendimentosSistema de segurança com reconhecimento facial e monitoramento por câmerasSom ambiente em toda a área comumIsolamento acústico e coleta seletiva✔️ O APARTAMENTOAmplo apartamento com 03 suítes (sendo 1 máster), living integrado, sacada com vista mar e churrasqueira a carvão.Diferenciais exclusivos:Piso aquecido e aquecedor de toalhas na suíte másterPersianas integradas nas suítesPiso em madeira nos dormitóriosJanela panorâmica na suíte másterAutomação no living (Keypad)Infraestrutura para climatização multiponto, aspiração central e aquecimento a gásRalo linear e preparação para chuveiro flatInfraestrutura para adega climatizadaRodapé invertido, manta acústica entre andares e planta inteligenteTomadas USB em todos os ambientesTeto da sacada com forro vinílicoValor a partir de R$3.038.252,82 - Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.APARTAMENTOS TIPO 1 – ÁREA PRIVATIVA – 158,100 M²03 SuítesSacada Gourmet com churrasqueira a carvãoAmplo LivingElevador privativoAPARTAMENTOS TIPO 2 – ÁREA PRIVATIVA – 159,190 M²03 SuítesSacada Gourmet com churrasqueira a carvãoAmplo LivingElevador privativo APARTAMENTOS DIFERENCIADO TIPO 801 – ÁREA PRIVATIVA – 225,510 M²03 SuítesSacada Gourmet com churrasqueira a carvãoAmplo LivingElevador privativoTerraço descoberto com 67.41m² APARTAMENTOS DIFERENCIADO TIPO 802 – ÁREA PRIVATIVA – 246,690 M²03 SuítesSacada Gourmet com churrasqueira a carvãoAmplo LivingElevador privativoTerraço descoberto com 85,50m² Mais que uma vista, uma contemplação constante do mar.Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar, exclusividade e sofisticação à altura da sua vida.✔️ Consulte disponibilidade e valores:Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 - (47) 98401-2100✔️LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:Endereço: Alameda Ernesto Scheinder, n. 30, bairro Fazenda, Itajaí/SCEntrega prevista: dez/2028 Incorporação – Matrícula R- 3-63.660 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí/Sc. TOUR LOCALIZAÇÃO: https://flowvision.com.br/tourvirtual/d6oceanview/TOUR DA SACADA: https://kuula.co/post/N81JCAPARTAMENTOS TIPO 1ÁREA PRIVATIVA – 158,100 M²• 03 Suítes• Sacada Gourmet com churrasqueira a carvão• Amplo Living• Elevador privativoVER PLANTAAPARTAMENTOS TIPO 2ÁREA PRIVATIVA – 159,190 M²• 03 Suítes• Sacada Gourmet com churrasqueira a carvão• Amplo Living• Elevador privativoVER PLANTAAPARTAMENTOS DIFERENCIADO TIPO 801ÁREA PRIVATIVA – 225,510 M²• 03 Suítes• Sacada Gourmet com churrasqueira a carvão• Amplo Living• Elevador privativo•Terraço descoberto com 63.52m²VER PLANTAAPARTAMENTOS DIFERENCIADO TIPO 802ÁREA PRIVATIVA – 246,690 M²• 03 Suítes• Sacada Gourmet com churrasqueira a carvão• Amplo Living• Elevador privativo•Terraço descobertocom 84.11 m²VER PLANTA

R$ 3.038.252,82 Venda

Fazenda

Cód. 391
159,10 m²
3 quartos
3 banh.
2 vagas
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#410 - Villagio para Venda em Araquari - SC

Empreendimento Itinga 08 Kitinetes Mobiliadas Araquari sc

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES – EMPREENDIMENTO DE KITNETS EM ARAQUARI/SC RENDA IMEDIATA E ALTA RENTABILIDADESe você procura um investimento imobiliário com fluxo de caixa positivo, baixa vacância e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado.Empreendimento residencial para locação totalmente estruturado e em operação, localizado em Araquari/SC, a menos de 400 metros do futuro Shopping da cidade, em uma região com forte crescimento urbano e industrial.✅ Indicadores do Investimento✅ Investimento: R$ 565.000,00✅ Possibilidade de assumir o saldo de parcelamento dos terrenos diretamente com a loteadora✅ Receita bruta mensal atual: R$ 12.800,00✅ Receita líquida mensal atual: R$ 8.118,00 (após pagamento das parcelas dos terrenos)✅ Rentabilidade anual estimada: 17,24%✅ Rentabilidade muito superior à média nacional do mercado imobiliário✅ Composição do EmpreendimentoUnidades Locadas• 04 Kitnets mobiliadas (18 m²) – R$ 1.300,00 cada• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.350,00• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.325,00• 01 Kitnet semi mobiliada (18 m²) – R$ 1.250,00• 01 Apartamento semi mobiliado (31 m²), equipado com ar-condicionado de 9.000 e 12.000 BTUs – R$ 1.800,00• Lavanderia compartilhada equipada com máquina Consul 16 kgReceita Mensal de Locação✅ R$ 10.925,00✅ Receitas Complementares✅ Sistema Fotovoltaico (34 placas solares): R$ 1.475,00/mês✅ Taxa de água dos locatários: R$ 400,00/mês✅ Receita Total Mensal: R$ 12.800,00???? Estrutura e Diferenciais✔ Medidores individuais de energia✔ Poço semiartesiano com capacidade aproximada de 4.100 litros/dia✔ Sistema fotovoltaico de alta capacidade✔ Espera para instalação de ar-condicionado em todas as unidades✔ Quadro elétrico e aterramento individual✔ Internet de 1.000 Mega✔ Portão eletrônico com sensor antiesmagamento✔ Sistema de monitoramento com 6 câmeras✔ Iluminação externa em LED✔ Estacionamento iluminado com sensores de presença✔ Box Blindex✔ Portas de correr✔ Acabamentos modernos✔ Estrutura preparada para ampliação da rentabilidade futura✅ Localização EstratégicaSituado em uma das regiões que mais crescem em Araquari, próximo a grandes indústrias, centros logísticos e ao novo Shopping da cidade.A tendência é de forte valorização imobiliária nos próximos anos.✅ Terrenos com Grande Potencial de ValorizaçãoLote 36 – 240 m²Parcela: R$ 2.456,8610 parcelas já pagas de um total de 240Lote 37 – 240 m²Parcela: R$ 2.232,4010 parcelas já pagas de um total de 245✅ Valor de mercado atual estimado de cada lote: R$ 279.000,00✅ Por Que Este Investimento Vale a Pena?✅ Fluxo de caixa positivo desde o primeiro mês✅ Empreendimento 100% voltado para renda passiva✅ Baixa vacância✅ Excelente localização✅ Potencial de aumento da receita com instalação futura de ar-condicionado em todas as unidades✅ Terrenos em região de forte valorização✅ Estrutura moderna e pronta para operação✅ Informações Importantes• Imóvel não averbado• Não aceita financiamento bancário• Proprietário avalia propostas• Aceita permuta de até 40% do valor do negócio✅ Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✅ (47) 98401-2100

R$ 565.900,00

Itinga 

Cód. 410
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OPORTUNIDADE!!
#391 - Apartamento para Lançamento em Itajaí - SC

LANÇAMENTO ITAJAI/SC - D6 OCEAN VIEW

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#425 - Geminado Sobrado para Venda em Joinville - SC

Sobrado Triplex de Alto Padrão com Elevador Privativo – Bairro América

SOFISTICAÇÃO, EXCLUSIVIDADE E TECNOLOGIA NO BAIRRO AMÉRICA✔️ Sobrado Triplex de Alto Padrão com Elevador Privativo – Bairro América | Joinville/SCExistem imóveis que impressionam pelas dimensões. Outros pela localização. Este reúne ambos e vai além: entrega uma experiência única de morar bem em um dos endereços mais desejados de Joinville.Assinado pela renomada Metro Quadrado Arquitetura, este exclusivo sobrado triplex traduz elegância, funcionalidade e alto padrão construtivo em cada detalhe. Localizado no nobre Bairro América, o projeto foi concebido para proporcionar conforto, privacidade e integração perfeita entre os ambientes.Com 298,37m² de área privativa, a residência oferece espaços amplos e sofisticados, onde o design contemporâneo encontra a praticidade do dia a dia.Destaques do Imóvel✔️ Elevador privativo atendendo todos os pavimentos✔️ Garagem para até 3 veículos✔️ Piscina integrada às áreas sociais✔️ Espaço gourmet com churrasqueira✔️ Sala de estar e jantar integradas✔️ Sala de TV✔️ Cozinha integrada✔️ Lavanderia e área de serviço✔️ Suíte Master ampla e elegante✔️ Banheiro social e lavabo✔️ Integração harmoniosa entre arquitetura e naturezaAcabamentos Premium✔ Pedras em Quartzo✔ Fachada revestida com pastilhas✔ Persianas automatizadas✔ Aquecimento a gás✔ Água quente✔ Isolamento térmico nas paredes✔ Projeto de acessibilidadeInfraestrutura Completa✔️ Elevador privativo✔️ Gerador✔️ Gás central✔️ Espera para carregamento de veículos elétricos✔️ Espera para ar-condicionado Split✔️ Identificação facial✔️ Portão eletrônico✔️ Rampa de acesso à garagemLocalização PrivilegiadaPróximo a universidades, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, bares, shopping center e aos principais acessos da cidade, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família.✔️ Valor de Investimento: R$ 2.890.000,00Uma residência exclusiva para quem valoriza arquitetura diferenciada, tecnologia, conforto e localização nobre.✔️ Agende uma visita e conheça pessoalmente cada detalhe deste imóvel extraordinário.Fábio WrzesinskiCRECI 12395 | CNAI 19826✔️ (47) 98401-2100#BairroAmerica #AltoPadraoJoinville #CasaDeLuxo #SobradoTriplex #ImoveisJoinville #FWNegociosImobiliarios #MetroQuadradoArquitetura #JoinvilleSC #MercadoImobiliario #LuxuryHome #AltoPadraoSC

R$ 2.890.000,00

América 

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