A sua imobiliária em Joinville

EM BREVE FOTOS EM VIDEO.✅ Seu Novo Lar Começa Aqui!Lote Residencial à Venda – Loteamento Ecovalle | Bairro Itinga | Araquari/SCChegou a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em um dos loteamentos mais valorizados de Araquari!Localizado no Loteamento Ecovalle, no bairro Itinga, este excelente terreno oferece infraestrutura completa, tranquilidade e segurança para você e sua família.Características do imóvel:✅ Área total: 358,64 m²✅ Terreno plano✅ Rua pavimentada✅ Pronto para construir✅ Loteamento com segurança 24 horas✅ Excelente localização, com fácil acesso aos principais bairros de Araquari e Joinville.Este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial em uma região que cresce a cada dia.Construa a residência que sempre desejou em um loteamento planejado, seguro e com excelente infraestrutura.✅ Excelente oportunidade de investimento e moradia!✅ Agende uma visita e conheça este belo terreno!Fabio WrzesinskiCorretor de Imóveis – CRECI/SC 12395✅ (47) 98401-2100

R$ 280.000,00 Venda

Itinga

Cód. 435

✔️ D6 OCEAN VIEW – UM NOVO ÍCONE DE LUXO À BEIRA-MAR EM ITAJAÍO D6 Ocean View redefine o conceito de sofisticação e exclusividade.Com uma arquitetura minimalista e atemporal, o empreendimento oferece uma experiência única: viver de frente para o mar, com conforto, design e bem-estar em cada detalhe.✔️ Localização Estratégica30m da Beira Rio150m da Via Gastronômica500m da Praia da Atalaia700m da Marina de Itajaí3km da Praia Brava30 min do Aeroporto de Navegantes➡ Próximo a supermercados, bancos, clínicas, igreja, postos de combustível, mirante e muito mais.✔️ O EMPREENDIMENTO Piscina com borda infinita aquecidaPiscina Infantil aquecidaPiscina Interna aquecida com ofurôSpa, Sauna Úmida e TerraçoFire Place e Quiosque da PiscinaClube do Vinho, Salão de Festas e CoworkingSala de Jogos, Brinquedoteca e PlaygroundAcademia de alta performancePet Place, Ocean Market e Ocean LoungeÁrea de lazer mobiliada, decorada e equipada com padrão D6 EmpreendimentosSistema de segurança com reconhecimento facial e monitoramento por câmerasSom ambiente em toda a área comumIsolamento acústico e coleta seletiva✔️ O APARTAMENTOAmplo apartamento com 03 suítes (sendo 1 máster), living integrado, sacada com vista mar e churrasqueira a carvão.Diferenciais exclusivos:Piso aquecido e aquecedor de toalhas na suíte másterPersianas integradas nas suítesPiso em madeira nos dormitóriosJanela panorâmica na suíte másterAutomação no living (Keypad)Infraestrutura para climatização multiponto, aspiração central e aquecimento a gásRalo linear e preparação para chuveiro flatInfraestrutura para adega climatizadaRodapé invertido, manta acústica entre andares e planta inteligenteTomadas USB em todos os ambientesTeto da sacada com forro vinílicoValor a partir de R$3.038.252,82 - Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.APARTAMENTOS TIPO 1 – ÁREA PRIVATIVA – 158,100 M²03 SuítesSacada Gourmet com churrasqueira a carvãoAmplo LivingElevador privativoAPARTAMENTOS TIPO 2 – ÁREA PRIVATIVA – 159,190 M²03 SuítesSacada Gourmet com churrasqueira a carvãoAmplo LivingElevador privativo APARTAMENTOS DIFERENCIADO TIPO 801 – ÁREA PRIVATIVA – 225,510 M²03 SuítesSacada Gourmet com churrasqueira a carvãoAmplo LivingElevador privativoTerraço descoberto com 67.41m² APARTAMENTOS DIFERENCIADO TIPO 802 – ÁREA PRIVATIVA – 246,690 M²03 SuítesSacada Gourmet com churrasqueira a carvãoAmplo LivingElevador privativoTerraço descoberto com 85,50m² Mais que uma vista, uma contemplação constante do mar.Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar, exclusividade e sofisticação à altura da sua vida.✔️ Consulte disponibilidade e valores:Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 - (47) 98401-2100✔️LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:Endereço: Alameda Ernesto Scheinder, n. 30, bairro Fazenda, Itajaí/SCEntrega prevista: dez/2028 Incorporação – Matrícula R- 3-63.660 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí/Sc. TOUR LOCALIZAÇÃO: https://flowvision.com.br/tourvirtual/d6oceanview/TOUR DA SACADA: https://kuula.co/post/N81JCAPARTAMENTOS TIPO 1ÁREA PRIVATIVA – 158,100 M²• 03 Suítes• Sacada Gourmet com churrasqueira a carvão• Amplo Living• Elevador privativoVER PLANTAAPARTAMENTOS TIPO 2ÁREA PRIVATIVA – 159,190 M²• 03 Suítes• Sacada Gourmet com churrasqueira a carvão• Amplo Living• Elevador privativoVER PLANTAAPARTAMENTOS DIFERENCIADO TIPO 801ÁREA PRIVATIVA – 225,510 M²• 03 Suítes• Sacada Gourmet com churrasqueira a carvão• Amplo Living• Elevador privativo•Terraço descoberto com 63.52m²VER PLANTAAPARTAMENTOS DIFERENCIADO TIPO 802ÁREA PRIVATIVA – 246,690 M²• 03 Suítes• Sacada Gourmet com churrasqueira a carvão• Amplo Living• Elevador privativo•Terraço descobertocom 84.11 m²VER PLANTA

R$ 3.038.252,82 Venda

Fazenda

Cód. 391

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL ÀS MARGENS DA BR-101 – ARAQUARI/SCÁrea Estratégica com 2.193.590,071 m²Apresentamos uma das mais expressivas oportunidades para implantação de empreendimentos logísticos, industriais e comerciais no Norte de Santa Catarina.Localizada em área industrial consolidada de Araquari/SC, com frente para a BR-101, esta propriedade reúne localização privilegiada, excelente logística de transporte e infraestrutura já iniciada, tornando-se ideal para grandes operações empresariais.✔️INDICADA PARA:Condomínios LogísticosIndústrias de Médio e Grande PorteCentros de Distribuição (CDs)Operações Comerciais e EmpresariaisTransportadoras e Operadores LogísticosDIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS✔ Frente para a BR-101, principal corredor logístico do Sul do Brasil✔ Localização próxima ao Viaduto da Corveta✔ Fácil acesso aos sentidos Norte e Sul da BR-101✔ Ligação direta com a BR-280, principal acesso ao Porto de São Francisco do Sul✔ Distâncias estratégicas:Joinville: 26 kmPorto de Navegantes: 59 kmPorto de Itapoá: 100 km✔ Região com forte concentração industrial e empresarial✔ Próxima a grandes empresas instaladas na região:BMW do BrasilFortlevHyosungINFORMAÇÕES TÉCNICASÁrea Total: 2.193.590,071 m²Zoneamento: CIND – ZPINDTaxa de Permeabilidade: 15%Área parcialmente terraplanada, reduzindo significativamente os custos de implantação e acelerando o início das operações.VALOR DE VENDAR$ 160,00 por m²Uma oportunidade única para investidores, fundos imobiliários, operadores logísticos e indústrias que buscam posicionamento estratégico em um dos mercados com maior crescimento e valorização de Santa Catarina.INFORMAÇÕES E VISITASFabio Wrzesinski – CRECI 12.395(47) 98401-2100Invista em uma localização estratégica, conectada aos principais portos, rodovias e polos industriais do Sul do Brasil.

R$ 416.782.113,49 Venda

Corveta

Cód. 415

✔Vendo Terreno com características Comerciais e Residenciais com 621,20m², fazendo frente de 16 metros e fundos em ambos os lados com 38,80 metros, plano e em rua pavimentada e com grande circulação de veículos.✔Edificado total e aproximados 297,36m² e um rancho nos fundos do terreno.A casa em alvenaria constituído por 3 dormitórios, sala, cozinha , área de serviço, área de festas com churrasqueira, garagem e demais dependências.✔Imóvel atualmente alugado.✔Ideal para depósitos, clinicas, escritório, call center, dentre outros ramos de serviços.☎Agende uma visita com Fabio Wrzesinski - Creci 12395 (47)98401-2100 e venha conhecer este magnífico imóvel. Zoneamento SA-02.

R$ 1.500.000,00 Venda

Floresta

Cód. 113

Descubra o conforto e a praticidade desta encantadora casa de 3 dormitórios para locação em Encano do Norte, Indaial.Com uma área total de 70 m², este imóvel é ideal para famílias que buscam um lar acolhedor e funcional. A casa conta com uma sala de TV e uma sala de almoço bem iluminadas, perfeitas para momentos de convivência e lazer. Além disso, a cozinha é integrada e conta com uma área de serviço e lavanderia, facilitando o dia a dia. O piso frio traz um toque de modernidade e praticidade, enquanto o quintal e a churrasqueira são perfeitos para receber amigos e familiares em ocasiões especiais.Localizada em um bairro tranquilo e familiar, esta casa está próxima a comércios e serviços essenciais, garantindo comodidade e acesso fácil ao que você precisa. Com um preço de locação acessível de R$ 1.600,00 e uma vaga de estacionamento coberta, esta é a oportunidade que você esperava para viver com qualidade em Indaial, Santa Catarina. Não perca a chance de conhecer seu novo lar!Valor R$1.600,00 mais agua e energia eltrica (2 cauções).

R$ 1.600,00 Venda

Encano do Norte

Cód. 426

Oportunidade para Investimento ou Instalação da Sua Empresa!Lote Industrial à Venda – Loteamento Industrial Volta Redonda | Araquari/SCSe você procura uma localização estratégica para expandir ou instalar sua empresa, esta é a oportunidade ideal!✅ Localização privilegiadaLoteamento Industrial Volta RedondaMunicípio de Araquari/SCApenas 1 km da BR-280, com fácil acesso à BR-101, aos portos e aos principais polos industriais da região.Características do imóvel:✅ Área total: 2.242,63 m²✅ 30 metros de frente✅ Terreno plano✅ Pronto para construir✅ Excelente para galpões, centros logísticos, indústrias e empresas de diversos segmentos.✅ Valor de Venda: R$ 940.000,00Invista em uma das regiões que mais cresce em Santa Catarina e garanta um terreno com excelente potencial de valorização e localização estratégica para o seu negócio.✅ Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade!Fabio WrzesinskiCorretor de Imóveis – CRECI/SC 12395✅ (47) 98401-2100

R$ 940.000,00 Venda

Cód. 434

OPORTUNIDADE RARA – TERRENO NA RUA DONA FRANCISCA | JOINVILLE✔️ Localização estratégica, em meio à quadra, com fácil acesso às principais vias e infraestrutura completa na região.✔️ Características do ImóvelÁrea total: 24.732 m²Área útil: 6.160 m²Zoneamento: AUPA, SA-03 – Alto potencial construtivoDocumentação técnica pronta: Análise de solo e levantamento topográfico georreferenciado já realizados✔️ Perfeito para construtores e incorporadoras que buscam um terreno com viabilidade para grandes projetos, em uma das regiões mais promissoras da cidade.✔️ Garanta essa oportunidade exclusiva: Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 ✔️ WhatsApp: (47) 98401-2100

R$ 3.850.000,00 Venda

Pirabeiraba (Pirabeiraba)

Cód. 370

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES – EMPREENDIMENTO DE KITNETS EM ARAQUARI/SC RENDA IMEDIATA E ALTA RENTABILIDADESe você procura um investimento imobiliário com fluxo de caixa positivo, baixa vacância e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado.Empreendimento residencial para locação totalmente estruturado e em operação, localizado em Araquari/SC, a menos de 400 metros do futuro Shopping da cidade, em uma região com forte crescimento urbano e industrial.✅ Indicadores do Investimento✅ Investimento: R$ 565.000,00✅ Possibilidade de assumir o saldo de parcelamento dos terrenos diretamente com a loteadora✅ Receita bruta mensal atual: R$ 12.800,00✅ Receita líquida mensal atual: R$ 8.118,00 (após pagamento das parcelas dos terrenos)✅ Rentabilidade anual estimada: 17,24%✅ Rentabilidade muito superior à média nacional do mercado imobiliário✅ Composição do EmpreendimentoUnidades Locadas• 04 Kitnets mobiliadas (18 m²) – R$ 1.300,00 cada• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.350,00• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.325,00• 01 Kitnet semi mobiliada (18 m²) – R$ 1.250,00• 01 Apartamento semi mobiliado (31 m²), equipado com ar-condicionado de 9.000 e 12.000 BTUs – R$ 1.800,00• Lavanderia compartilhada equipada com máquina Consul 16 kgReceita Mensal de Locação✅ R$ 10.925,00✅ Receitas Complementares✅ Sistema Fotovoltaico (34 placas solares): R$ 1.475,00/mês✅ Taxa de água dos locatários: R$ 400,00/mês✅ Receita Total Mensal: R$ 12.800,00???? Estrutura e Diferenciais✔ Medidores individuais de energia✔ Poço semiartesiano com capacidade aproximada de 4.100 litros/dia✔ Sistema fotovoltaico de alta capacidade✔ Espera para instalação de ar-condicionado em todas as unidades✔ Quadro elétrico e aterramento individual✔ Internet de 1.000 Mega✔ Portão eletrônico com sensor antiesmagamento✔ Sistema de monitoramento com 6 câmeras✔ Iluminação externa em LED✔ Estacionamento iluminado com sensores de presença✔ Box Blindex✔ Portas de correr✔ Acabamentos modernos✔ Estrutura preparada para ampliação da rentabilidade futura✅ Localização EstratégicaSituado em uma das regiões que mais crescem em Araquari, próximo a grandes indústrias, centros logísticos e ao novo Shopping da cidade.A tendência é de forte valorização imobiliária nos próximos anos.✅ Terrenos com Grande Potencial de ValorizaçãoLote 36 – 240 m²Parcela: R$ 2.456,8610 parcelas já pagas de um total de 240Lote 37 – 240 m²Parcela: R$ 2.232,4010 parcelas já pagas de um total de 245✅ Valor de mercado atual estimado de cada lote: R$ 279.000,00✅ Por Que Este Investimento Vale a Pena?✅ Fluxo de caixa positivo desde o primeiro mês✅ Empreendimento 100% voltado para renda passiva✅ Baixa vacância✅ Excelente localização✅ Potencial de aumento da receita com instalação futura de ar-condicionado em todas as unidades✅ Terrenos em região de forte valorização✅ Estrutura moderna e pronta para operação✅ Informações Importantes• Imóvel não averbado• Não aceita financiamento bancário• Proprietário avalia propostas• Aceita permuta de até 40% do valor do negócio✅ Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✅ (47) 98401-2100

R$ 565.900,00 Venda

Itinga

Cód. 410

VIVA O PRIVILÉGIO DE MORAR NO BAIRRO AMÉRICA!Apartamento Alto Padrão | 94 m² Privativos | Daxo ConstrutoraImagine acordar todos os dias em uma rua tranquila, arborizada e sem saída, no bairro mais desejado de Joinville. Um apartamento que oferece conforto, sofisticação, segurança e uma localização estratégica para quem valoriza qualidade de vida.✨ Este pode ser o seu novo lar!Destaques do imóvel:✅ 94 m² de área privativa✅ 1 Suíte + 1 Dormitório (planta com possibilidade de 3 dormitórios)✅ Ampla sala de estar e jantar integradas à cozinha✅ Sacada integrada com churrasqueira a carvão✅ Persianas motorizadas nos dormitórios✅ Infraestrutura para ar-condicionado Split em 3 ambientes✅ Área de serviço independente✅ Fechadura eletrônica biométrica na porta de entrada✅ Aquecimento a gás e medidores individuais de água, energia e gás✅ 1 vaga de garagem cobertaCondomínio com lazer e exclusividade:✅ Piscina✅Salão de festas decorado✅ Elevador de alta tecnologiaCom apenas 4 apartamentos por andar, o empreendimento oferece muito mais privacidade, silêncio e conforto para sua família.Localização privilegiada✅Bairro América – Joinville/SCVocê estará próximo de supermercados, escolas, restaurantes, parques, academias e terá fácil acesso ao Centro da cidade e à BR-101.✅ Valor de Investimento: DE R$ 815.000,00 por R$775.000,00✔️ Aceita financiamento bancário.✔️ Unidade localizada no 4º pavimento.✔️ Construtora: Daxo.Não perca esta oportunidade!Apartamentos com este padrão de acabamento e localização são altamente procurados e permanecem pouco tempo disponíveis.✅ Agende sua visita agora mesmo!Fabio WrzesinskiCorretor de Imóveis – CRECI/SC 12395✅ (47) 98401-2100

R$ 775.000,00 Venda

América

Cód. 433

CASA TÉRREA DE ALVENARIA À VENDA | TERRENO DE ESQUINA | JOINVILLE/SC Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização!Esta bela casa térrea em alvenaria possui 108,72 m² de área construída, localizada em um amplo terreno de esquina com 283,70 m², em rua pavimentada e totalmente cercada, proporcionando mais segurança e praticidade para sua família. Características do imóvel✅ 2 dormitórios✅ Sala de estar aconchegante✅ Cozinha funcional✅ Varanda✅ Área de festas com churrasqueira✅ Lavanderia✅ Depósito✅ 1 vaga de garagem Diferenciais✔️ Terreno de esquina✔️ Imóvel cercado✔️ Rua pavimentada✔️ Excelente espaço externo✔️ Ideal para momentos em família e confraternizações✔️ Um imóvel perfeito para quem deseja morar com tranquilidade, conforto e praticidade em uma ótima região da cidade. Agende sua visita:Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 WhatsApp: (47) 98401-2100

R$ 590.000,00 Venda

Itaum

Cód. 413

✔️ VENDA – CASA + TERRENO COM PISCINA E ÁREA DE FESTAS | JOINVILLE Localização privilegiada, em região alta e próxima de tudo!✔️ Detalhes do terreno e imóvelTerreno 12 x 30 m – todo murado e seguroCasa térrea com 130 m² averbados1 suíte + 2 dormitórios2 salas amplas com divisórias em portas de correrCozinha sob medidaLavanderiaToda em laje, com acabamento em gesso, massa corrida e texturasPiso laminado de qualidadeCobertura de itaúba e portas externas com grades de proteção✔️ Infraestrutura e lazerGaragem coberta para até 5 carrosPiscina 3x6 metrosÁrea de festas de 75 m² com banheiro – perfeita para receber família e amigos✔️ Valor de venda: R$ 870.000,00✔️ Imóvel averbado – pronto para financiamento✔️ Agende sua visita agora mesmo! ✔️ Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 ✔️ WhatsApp: (47) 98401-2100

R$ 870.000,00 Venda

Floresta

Cód. 374

OPORTUNIDADE NO BAIRRO DOS ESTADOS | INDAIAL/SC ✔️ Terreno amplo e 100% plano com aproximados 1.172,13m² em uma das regiões mais valorizadas da cidade!Ideal para quem busca investimento seguro, construção de alto padrão ou incorporação imobiliária.A propriedade possui duas residências, incluindo uma casa em alvenaria e uma casa mista, com aproximados 259,11m² de área construída. Características do Imóvel:✔️ Terreno de esquina com excelente frente e localização.✔️ Topografia plana✔️ Localização nobre e central no Bairro dos Estados✔️ Potencial para uso residencial, comercial ou empreendimento imobiliário.✔️ Região em constante crescimento e valorização✔️ Próximo à Cooper do Bairro dos Estados e demais comércios que a região proporciona. Na negociação:✔️ Analisa imóvel (casa) de menor valor como parte do pagamento.✔️ Agende uma visita e conheça de perto esse terreno exclusivo!Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 -️ (47) 98401-2100

R$ 1.600.000,00 Venda

Centro

Cód. 352