Imóveis, Araquari, SC

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL ÀS MARGENS DA BR-101 – ARAQUARI/SCÁrea Estratégica com 2.193.640,071 m²Apresentamos uma das mais expressivas oportunidades para implantação de empreendimentos logísticos, industriais e comerciais no Norte de Santa Catarina.Localizada em área industrial consolidada de Araquari/SC, com frente para a BR-101, esta propriedade reúne localização privilegiada, excelente logística de transporte e infraestrutura já iniciada, tornando-se ideal para grandes operações empresariais.✔️INDICADA PARA:Condomínios LogísticosIndústrias de Médio e Grande PorteCentros de Distribuição (CDs)Operações Comerciais e EmpresariaisTransportadoras e Operadores LogísticosDIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS✔ Frente para a BR-101, principal corredor logístico do Sul do Brasil✔ Localização próxima ao Viaduto da Corveta✔ Fácil acesso aos sentidos Norte e Sul da BR-101✔ Ligação direta com a BR-280, principal acesso ao Porto de São Francisco do Sul✔ Distâncias estratégicas:Joinville: 26 kmPorto de Navegantes: 59 kmPorto de Itapoá: 100 km✔ Região com forte concentração industrial e empresarial✔ Próxima a grandes empresas instaladas na região:BMW do BrasilFortlevHyosungINFORMAÇÕES TÉCNICASÁrea Total: 2.193.640,071 m²Zoneamento: CIND – ZPINDTaxa de Permeabilidade: 15%Área parcialmente terraplanada, reduzindo significativamente os custos de implantação e acelerando o início das operações.VALOR DE VENDAR$ 160,00 por m²Uma oportunidade única para investidores, fundos imobiliários, operadores logísticos e indústrias que buscam posicionamento estratégico em um dos mercados com maior crescimento e valorização de Santa Catarina.INFORMAÇÕES E VISITASFabio Wrzesinski – CRECI 12.395(47) 98401-2100Invista em uma localização estratégica, conectada aos principais portos, rodovias e polos industriais do Sul do Brasil.

R$ 350.982.411,40 Venda

Corveta

Cód. 415

Venda área Porto Grande – Araquari – SC com 17.028,90 m2. Principais pontos:• 400 metros da BR 280, principal acesso ao Porto de São Francisco do Sul • Acesso a BR 101 sentido norte e sul• Muito Próximo a grandes indústrias• BMW do Brasil;• Fortlev Tubos e Conexões; • Jefer Produtos Siderurgicos.Diferenciais• Estrategicamente posicionada a Duplicação da BR 280 irá contemplar a frente de nossos Lotes:• Terreno totalmente terraplanadoAGENDE UMA VISITA PARA CONHECER ESTE IMÓVEL.Agende uma visita com Fabio creci 12395 (47)98401-2100.

R$ 5.960.115,00 Venda

Itinga

Cód. 414

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES – EMPREENDIMENTO DE KITNETS EM ARAQUARI/SC RENDA IMEDIATA E ALTA RENTABILIDADESe você procura um investimento imobiliário com fluxo de caixa positivo, baixa vacância e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado.Empreendimento residencial para locação totalmente estruturado e em operação, localizado em Araquari/SC, a menos de 400 metros do futuro Shopping da cidade, em uma região com forte crescimento urbano e industrial.✅ Indicadores do Investimento✅ Investimento: R$ 565.000,00✅ Possibilidade de assumir o saldo de parcelamento dos terrenos diretamente com a loteadora✅ Receita bruta mensal atual: R$ 12.800,00✅ Receita líquida mensal atual: R$ 8.118,00 (após pagamento das parcelas dos terrenos)✅ Rentabilidade anual estimada: 17,24%✅ Rentabilidade muito superior à média nacional do mercado imobiliário✅ Composição do EmpreendimentoUnidades Locadas• 04 Kitnets mobiliadas (18 m²) – R$ 1.300,00 cada• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.350,00• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.325,00• 01 Kitnet semi mobiliada (18 m²) – R$ 1.250,00• 01 Apartamento semi mobiliado (31 m²), equipado com ar-condicionado de 9.000 e 12.000 BTUs – R$ 1.800,00• Lavanderia compartilhada equipada com máquina Consul 16 kgReceita Mensal de Locação✅ R$ 10.925,00✅ Receitas Complementares✅ Sistema Fotovoltaico (34 placas solares): R$ 1.475,00/mês✅ Taxa de água dos locatários: R$ 400,00/mês✅ Receita Total Mensal: R$ 12.800,00???? Estrutura e Diferenciais✔ Medidores individuais de energia✔ Poço semiartesiano com capacidade aproximada de 4.100 litros/dia✔ Sistema fotovoltaico de alta capacidade✔ Espera para instalação de ar-condicionado em todas as unidades✔ Quadro elétrico e aterramento individual✔ Internet de 1.000 Mega✔ Portão eletrônico com sensor antiesmagamento✔ Sistema de monitoramento com 6 câmeras✔ Iluminação externa em LED✔ Estacionamento iluminado com sensores de presença✔ Box Blindex✔ Portas de correr✔ Acabamentos modernos✔ Estrutura preparada para ampliação da rentabilidade futura✅ Localização EstratégicaSituado em uma das regiões que mais crescem em Araquari, próximo a grandes indústrias, centros logísticos e ao novo Shopping da cidade.A tendência é de forte valorização imobiliária nos próximos anos.✅ Terrenos com Grande Potencial de ValorizaçãoLote 36 – 240 m²Parcela: R$ 2.456,8610 parcelas já pagas de um total de 240Lote 37 – 240 m²Parcela: R$ 2.232,4010 parcelas já pagas de um total de 245✅ Valor de mercado atual estimado de cada lote: R$ 279.000,00✅ Por Que Este Investimento Vale a Pena?✅ Fluxo de caixa positivo desde o primeiro mês✅ Empreendimento 100% voltado para renda passiva✅ Baixa vacância✅ Excelente localização✅ Potencial de aumento da receita com instalação futura de ar-condicionado em todas as unidades✅ Terrenos em região de forte valorização✅ Estrutura moderna e pronta para operação✅ Informações Importantes• Imóvel não averbado• Não aceita financiamento bancário• Proprietário avalia propostas• Aceita permuta de até 40% do valor do negócio✅ Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✅ (47) 98401-2100

R$ 565.900,00 Venda

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Cód. 410

✔️ Área à Venda – Frente para BR-101 em Araquari/SCExcelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica para implantação industrial ou logística!Apresentamos uma ampla área com 289.874 m², com 333metros de frente para a BR-101, no município de Araquari/SC, uma das regiões que mais cresce no Norte de Santa Catarina.Com localização privilegiada e fácil acesso às principais rodovias da região, esta área é ideal para a instalação de indústrias, centros logísticos, galpões ou operações de grande porte.✔️ Localização: Araquari/SC – Frente para a BR-101Área total: 289.874 m² (composto por 3 matriculas)Indicação: Uso industrial e logístico Próximo a portos e aeroportosAcesso: Frente direta para a BR-101Mais informações e negociações:Fabio Wrzesinski – Corretor de Imóveis - (47) 98401-2100 - CRECI 12395

R$ 81.164.720,00 Venda

Corveta

Cód. 393

✔️ LOCAÇÃO DE GALPÕES INDUSTRIAIS | CONDOMÍNIO LOGÍSTICO EM ARAQUARI/SC – BR-101 Seja estratégico. Instale sua operação no principal corredor logístico do Sul do Brasil!Localizado em Araquari/SC, às margens da BR-101, o Condomínio Logístico oferece infraestrutura de ponta para empresas que buscam eficiência, segurança e escalabilidade.Naves 01 e 02 em construção – entrega prevista para 12/2025!Total de ABL: 53.350 m²Pé-direito: 12m | Piso com capacidade de 7tf/m²Valor m²: R$ 35,00 | Condomínio: R$ 4,50m²Portaria 24h com segurança armadaDetalhamento das Naves:✔️ Nave 01 – 10.840 m² (Entrega: Dez/2025)Depósito: 9.265 m²Mezanino: 745 m²Alpendre: 830 m²Doca externa: 25 posições✔️ Nave 02 – 13.000 m² (Entrega: Dez/2025)Depósito: 10.655 m²Mezanino: 1.105 m²Alpendre: 1.240 m²Doca externa: 35 posições✔️ Nave 03 – 15.640 m² (Pronta para operação)Depósito: 13.320 m²Mezanino: 1.090 m²Alpendre: 1.230 m²Doca externa: 35 posições✔️ Nave 04 – 13.870 m² (Pronta para operação) "O valor do anuncio se refere a este modulo".Depósito: 10.465 m²Mezanino: 1.085 m²Alpendre: 2.320 m²Doca seca dupla face: 42 posições (21 leste + 21 oeste)✔️ Segurança, localização e infraestrutura que fazem a diferença!✔️ Ideal para indústrias, operadores logísticos, centros de distribuição e e-commerce.✔️ Agende sua visita agora com Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✔️ (47) 98401-2100✔Aviso Sobre ValoresOs valores dos imóveis anunciados podem sofrer alterações a qualquer momento, sem aviso prévio. Os imóveis anunciados podem se tornar indisponíveis a qualquer momento, sem aviso prévio. Antes da formalização do negócio ou proposta, o proprietário será consultado para sanar eventuais dúvidas sobre alterações do anúncio. É de suma importância que, para sua segurança, os imóveis anunciados sejam verificados presencialmente

R$ 70.000,00 Locação

Corveta

Cód. 347

✔GALPÃO LOGÍSTICO COM DOCAS – 12.000m² TOTALLocalização Estratégica: Araquari, de frente para a BR-101, próximo à fábrica da BMW!Em Construção: Previsão de entrega para dezembro de 2025.Locação Modular: Módulos a partir de 1.350m², mais135m² de MesaninoValor: R$ 30,00/m².Garantia: Depósito caução de 3 aluguéis.Possibilidade de junção de módulos para atender sua demanda! ✔Logística facilitada!Porto de Itapoá – 90 kmPorto de São Francisco do Sul – 35 kmAeroporto de Joinville – 30 kmAeroporto de Navegantes – 100 kmEntre em contato e garanta seu espaço!Mais informações ou uma visita, com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100

R$ 44.550,00 Locação

Corveta

Cód. 330

GRANDE OPORTUNIDADE! LOTES NO ECOVALLE – PERFEITO PARA MORAR, TRABALHAR E INVESTIR!Está em busca do lugar ideal para construir seus sonhos? O Loteamento Ecovalle é a escolha perfeita! Localizado em uma região de constante expansão, ele foi planejado para resgatar valores raros nos dias de hoje: tranquilidade, segurança e contato com a natureza.DIFERENCIAIS QUE FAZEM TODA A DIFERENÇA:✅ Lote com área de 289,26m²✅ Infraestrutura completa e moderna✅ Ruas 100% asfaltadas, com ciclovia e sinalização viária✅ Iluminação pública e lagos contemplativos✅ Tratamento de esgoto e sistema eficiente de drenagem✅ Perfeito para moradia ou investimento seguroIntegra áreas residenciais e comerciais de forma inteligente, garantindo um ambiente organizado, bonito e funcional!Estuda propostas como parte de pagamento, automóvel com baixa quilometragem até R$80mil tabela FIPE(-), ou proposta avista. NÃO PERCA ESSA CHANCE! Agende sua visita agora mesmo!Corretor Fábio Wrzesinski | CRECI 12395 - (47) 98401-2100.Seu futuro começa aqui. Invista no melhor!

R$ 200.000,00 Venda

Itinga

Cód. 327

GEMINADO NO LOTEAMENTO ECOVALLE – UM IMÓVEL QUE ENCANTA! Localizado no bairro planejado Ecovalle, em Araquari, com acesso rápido e fácil à BR-101. Este geminado oferece arquitetura moderna e funcional, com ambientes integrados, bem iluminados e arejados, garantindo conforto e praticidade para sua família. Terreno: 180m² Área construída: 127m²Detalhes do imóvel:Térreo:Parte externa:2 vagas de garagem cobertasPassagem lateralAmpla área nos fundosParte interna:Sala de estarSala de jantarCozinha (ambientes totalmente integrados)LavaboÁrea de serviçoSegundo Piso:3 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada)Banheiro social Pronto para morar!Ótimo padrão de acabamentoMatrícula e averbação junto ao Registro de Imóveis Unidades disponíveis: Casa 01 e Casa 02 - Valores R$550.000,00 e R$500.000,00. Agende já sua visita e venha se apaixonar por este empreendimento incrível no Loteamento Ecovalle! Entre em contato agora mesmo! com Fabio Wzesinski Creci 12395 (47)98401-2100

R$ 550.000,00 Venda

Itinga

Cód. 323

✔O Projeto Cross Docking que está em construção terá no total de 3.500 m2.✔Possui mezanino, bwc, alpendre e piso para 5 toneladas. ✔Capacidade para Armazenagem interna de 2.400 m2 e dimensões de 30x80. ✔Pé-direito na frente tem 9 metros altura e nos fundos com 12 metros.✔Contrato mínimo 5 anos, o pagamento do primeiro aluguel será 30 dias após subsequente.( Sem Calção)✔Valor de R$25 reais o m2.(OBS) ✔Terá pátio para manobras, sem taxa de condomínio, vigilância 24 horas, não paga água e sobre as taxas de IPTU e LIXO será passado após a conclusão da obra.✔Excelente localização e com acesso fácil pelo viaduto que liga a BR101. ✔Entrega prevista para 03/2025.✔ Mais detalhes com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100.

R$ 87.500,00 Locação

Itinga

Cód. 297

ESTE MAGNÍFICO LAR PODE SER SEU!! Agende uma visita!!▪Casa recém construída, com 86 metros quadrados, terreno com 10x29 (292,28m²)▪Com 3 quartos sendo, uma suíte, cozinha, lavanderia, sala, banheiro e vaga de garagem.▪Piso em porcelanato, teto em laje concreto e telhado, tem sótão grande, local livre de enchentes ou alagamentos.▪Vem 2 ar condicionados novos na sala e quarto, tem telas mosqueteiras em todas as janelas e piscina de 7x3,5 metros, 12 placas solares.▪Casa fica em loteamento com monitoramento com motos e câmeras de segurança, valor mensal do condominio 96 reais, o condominio tem 3 lagos e calçada com passeios dentro do loteamento.▪Fica a 20 minutos do Centro de Joinville e 30 minutos das praias de São Francisco do Sul.▪OBS: ▪Analisa permuta por carro ou apartamento de menor valor, na região de Camboriú, Itapema, Joinville e região.▶ Valor R$750.000,00▪Agende uma visita com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100

R$ 750.000,00 Venda

Itinga

Cód. 268

Geminado Sobrado com área de 170 m² 1 suite + 2 quartosSala e cozinha em baixoÁrea gourmet  PiscinaAgende uma visita com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100.

R$ 690.000,00 Venda

Itinga

Cód. 259

SSobrado de Canto no Bairro Planejado Ecovalle Araquari. ▪️Com aproximadamente 140 m2 privativo com 1 suítes, 2 quartos, bwc, cozinha, sala, lavanderia, lavabo, garagem para 2 carros ???? e portão de elevação.▪️Valor R$750 mil a visita ou financiado.▪️Obs: Analisa permuta por imóvel até 50% de entrada e carro tbm.Entre em contato com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100 e agende uma visita.

R$ 690.000,00 Venda

Itinga

Cód. 255

✔Vendo Lote para fins industriais, na localidade de Areias Pequenas, em Araquari/SC,✔Area com 2.459,97m² (46,84mts por 51,30mts.), rua pavimentada, lote com escritura e toda infraestrutura necessária, água, luz, esgoto para montar sua empresa.Aceita entrada R$200.00000 e parcelamento✔A 650 metros da BR 280.Agende uma visita com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100.

R$ 745.000,00 Venda

Areias Pequenas

Cód. 231

Área Industrial Excepcional em Araquari!✔ Área de 34.000 m² em Zona Industrial de Araquari.✔ Ideal para Galpões, Projetos Comerciais, Logísticos ou Industriais.✔ Localização estratégica: de frente para a BR101 e próxima ao Viaduto da Corveta, que liga à BR280, facilitando a logística e o retorno.✔ Vizinha de grandes empresas, incluindo a BMW.✔ Valor Especial: m² de R$330,00 por R$280,00.✔  Para mais informações, fale com corretor de imóveis, Fabio Wrzesinski, Creci 12395 - ???? (47) 98401-2100.

R$ 9.520.000,00 Venda

Corveta

Cód. 182

✔Vendo terreno no Município de Araquari, bairro Itinga✔Tamanho do Terreno 12x25 = 300m², em rua pavimentada, murado.✔Loteamento Jardim Elizabeth, Próximo do Miquelute ✔Valor de R$220.000,00 por R$200.000,00✔Agende uma visita, com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100.

R$ 200.000,00 Venda

Itinga

Cód. 179

Terreno em Araquari, Itinga – Condomínio Reserva do Mirante - POSSUI1.252,00m²O Reserva do Mirante chega com a proposta de expandir seus horizontes.Bairro planejado com terrenos residenciais e comerciaisMirantes para apreciar a paisagemMonitoramento através de câmeras de segurançaPórtico de acesso exclusivo ao bairroEspetacular projeto paisagísticoUrbanismo moderno e planejadoMais de 12.000 m² de área verdePROPOSTAS: Analisa veiculo com parte de pagamento, entrada, parcelamento, imóvel de menor valor no negócio).VALOR de R$ 1.252.000,00Mais detalhes com Fabio Wrzesinski - Creci 12395 (47)98401-2100https://www.fwnegociosimobiliarios.com.br

R$ 1.200.000,00 Venda

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Cód. 105

Terreno em Araquari, Itinga – Condomínio Reserva do Mirante - POSSUI 405,92 M2O Reserva do Mirante chega com a proposta de expandir seus horizontes.Bairro planejado com terrenos residenciais e comerciaisMirantes para apreciar a paisagemMonitoramento através de câmeras de segurançaPórtico de acesso exclusivo ao bairroEspetacular projeto paisagísticoUrbanismo moderno e planejadoMais de 12.000 m² de área verdeOBS: Analisa veiculo com parte de pagamento, parcelamento ou outro imovel no negócio.VALOR: DE R$420.000,00 por R$370.000,00.Mais detalhes com Fabio Wrzesinski - Creci 12395 (47)98401-2100https://www.fwnegociosimobiliarios.com.br

R$ 370.000,00 Venda

Itinga

Cód. 104

✔️ OPORTUNIDADE EXCLUSIVA ÀS MARGENS DA BR-101Excelente área rural com forte potencial industrial e comercial, ideal para empresas, centros logísticos, transportadoras, galpões industriais ou investidores que buscam localização estratégica e alta visibilidade.✔️ Localização privilegiada em Araquari, próxima ao Posto Sinuelo, com acesso facilitado e grande fluxo diário pela BR-101.✔️ Diferenciais do imóvel:✔ Área total de 50.000m²✔ 65 metros de frente para a BR-101✔ Terreno plano e desmatado✔ Pronto para implantação empresarial✔ Área com características industriais e comerciais✔ Imóvel devidamente matriculado junto ao Registro de Imóveis de Araquari✔️ Excelente opção para:• Indústrias• Centros de distribuição• Transportadoras• Empresas logísticas• InvestidoresDistância:41 km do Porto de Itajaí49,5 km do Aeroporto de Navegantes57 km do Aeroporto de Joinville120 km do Porto de Itapoá✔️ Visitas somente com agendamento.✔️ Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✔️ WhatsApp: (47) 98401-2100

R$ 6.700.000,00 Venda

Barra Itapocú

Cód. V152

Vendo terreno no LOTEAMENTO ATLANTICO SUL, medindo 10 x 24 metros (240m2), plano e rua não pavimentada.Valor Entrada R$50.000,00 e assumir 139 parcelas junto a loteadora em torno de R$1.059,00.Mais informações com Fabio Wrzesinski creci 12395 - (47)98401-2100

R$ 50.000,00 Venda

Itinga

Cód. A638

✔Vendo Terreno em Araquari com área de 300 metros quadrados, 12 metros de frente por 25 metros de comprimento, ✔Terreno murado nos fundos e em uma lateral, devidamente escriturado e aterrado, pronto para construir.✔Somente venda, não aceita permuta. ✔Próximo ao Corpo de Bombeiros e Instituto Federal Catarinense CAMPUS.✔Agende uma visita com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100.

R$ 150.000,00 Venda

Itinga

Cód. V373