Villagio

✔️OPORTUNIDADE CONSOLIDADA PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA E ESTRUTURA COMPLETAApresentamos um empreendimento pronto para geração de renda, ideal para investidores que buscam fluxo de caixa estável, baixo risco operacional e excelente custo-benefício.Trata-se de um complexo com 8 unidades residenciais (kitnetes), totalmente estruturado e em pleno funcionamento, oferecendo retorno imediato com ocupação consolidada.✔️ Composição do Empreendimento7 kitnets com aproximadamente 18 m², mobiliadas1 kitnet premium com 31 m², equipada com móveis sob medida e acabamento em mármoreTodas as unidades com excelente padrão de funcionalidade e conforto✔️ Infraestrutura e Diferenciais TécnicosSistema de energia solar com 34 placas fotovoltaicas Poço semiartesiano, reduzindo custos operacionais Ar-condicionado instalado em todas as unidades12.000 BTUs (sala)9.000 BTUs (quarto)Medição individual de energia elétrica por unidade Quadro de disjuntores e sistema de aterramento independentes Internet de alta performance com 2 roteadores de 1000 MB ✔️ Áreas Comuns e Estrutura de ApoioLavanderia equipada com máquina de 16 kgSistema de iluminação em LED (frontal e lateral)5 vagas de garagem ????Sistema de segurança com:3 câmeras fixas3 câmeras giratórias ????Caixa de gordura a cada duas unidades✔️ Indicadores FinanceirosRenda mensal aproximada: R$ 12.000,00Valor de investimento: R$ 730.000,00 e assumir financiamento do terreno, direto com a loteadora.Excelente relação retorno x investimentoAtivo já operacional, com estrutura pronta e padronizada✔️ Análise EstratégicaEste imóvel se destaca como um ativo de renda com:Baixo custo de manutenção (energia solar + poço)Alta liquidez no segmento de locação compactaGestão facilitada pela padronização das unidadesPotencial de valorização e aumento de rentabilidadeInvestimento inteligente é aquele que trabalha por você — e este empreendimento já entrega resultado desde o primeiro dia.✔️ Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100

R$ 710.000,00 Venda

Itinga

Cód. 410