Terreno Itoupava Central em Joinville SC

✔️OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM BLUMENAU – TERRENO COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO NA ITOUPAVA CENTRAL

Este excelente terreno localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau/SC, representa uma oportunidade rara para investidores e incorporadores que buscam uma área com forte potencial de valorização e versatilidade construtiva.

Situado em uma região em constante crescimento e desenvolvimento, o imóvel conta com localização privilegiada, estando praticamente ao lado do Presto Hotel e Restaurante e a poucos metros do Supermercado Mavili — garantindo conveniência, fluxo e valorização contínua.

Destaques da Localização:

• Bairro Itoupava Central – Blumenau/SC
• Aproximadamente 3 metros do Presto Hotel e Restaurante
• Cerca de 300 metros do Supermercado Mavili
• Região com forte expansão urbana e comercial

Características do Imóvel:

• Terreno plano, sem morros ou encostas
• Região livre de enchentes
• Excelente aproveitamento para diversos tipos de projetos

Potencial de Uso:

• Empreendimentos residenciais (prédios e condomínios)
• Posto de combustíveis
• Comércio em geral e serviços

Índices Construtivos:

• ZR1: Coeficiente de aproveitamento 1,2 | Taxa de ocupação 60%
• ZR3: Coeficiente de aproveitamento 3,6 | Taxa de ocupação 70%
• CS3: Coeficiente de aproveitamento 3,6 | Taxa de ocupação 70%

Condições de Negociação:

O proprietário estuda propostas com imóvel de menor valor (até R$ 1.500.000,00), veículo e possibilidade de parcelamento direto.

Entre em contato e saiba mais sobre esta oportunidade:

Fabio Wrzesinski – CRECI 12395

✔️ (47) 98401-2100