Area a venda BR 101 em Joinville

ÁREA INDUSTRIAL EXCLUSIVA NA ZONA NORTE | JOINVILLE – BR-101 ????

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização estratégica e grande potencial construtivo!

✔️ Frente para BR-101 com acesso direto à marginal

✔️ Próximo à fábrica TIGRE – referência industrial da região

✔️ 2 Matrículas com área total de 39.226 m²

✔️ Aproveitamento construtivo estimado em 25.000 m²

✔️ Documentação 100% regularizada

✔️ DETALHAMENTO DAS ÁREAS:

✔️ Matrícula 1 – 22.000 m²

✔️ Área totalmente plana e limpa, já com aterro

✔️ Frente com 158 metros para a BR-101

✔️ Fundos com mais de 100 metros

✔️ Nível elevado da marginal – excelente visibilidade

✔️ Matrícula 2 – 17.226 m²

✔️ Área útil de 10.000 m² para construção

✔️ Frente com 100 metros para a BR-101

✔️ Projeto aprovado para galpão de 2.000 m²

✔️Alvará de construção + aprovações na Celesc, Águas de Joinville e Autopista

✔️ Área plana, alta e com fácil acesso pela marginal

✔️ Faltando apenas a terraplanagem

✔️ Zoneamento: Macrozona AUPA 161 | Setor Especial SE06

✔️ Taxa de ocupação aproximada: 60%

✔️Altura permitida: até 15 metros

✔️ Fundos com cota 40 – ótimo aproveitamento do terreno

✔️ Valor do m²: R$ 500,00

✔️ Valor total: R$ 19.613.000,00

???? Agende sua visita com

Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 (47) 98401-2100