Imóveis, Blumenau, SC

✔️Casa de Alto Padrão com Amplo Terreno e Estrutura Completa de Lazer – Oportunidade ÚnicaApresentamos esta belíssima residência, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um ambiente exclusivo. Com uma área construída de 400 m², esta propriedade está situada em um amplo terreno de 10756,00m², cercado por muito verde e com um paisagismo encantador.Destaques do imóvel:04 quartos, sendo:02 suítes01 suíte Master05 banheiros sociaisSala de visita aconchegante02 amplas salas de estarCozinha funcional e bem distribuídaÁrea de serviço independenteGaragem com capacidade para até 05 veículosÁrea de lazer completa:02 áreas de festas (uma fechada e outra aberta)Cancha de bocha integradaChurrasqueiraBanheiro exclusivo para área de festasPiscinaFogão a lenhaMesa de sinucaLagoa de peixesAmplo jardim com excelente espaço para convivência e contemplaçãoPomar com diversas frutas.Um imóvel que une sofisticação, lazer e contato com a natureza — perfeito tanto para moradia quanto para momentos inesquecíveis com família e amigos.✔️ Valor: R$ 3.000.000,00✔️ Agende sua visita:Fabio Wrzesinski – CRECI 12395(47) 98401-2100

R$ 3.000.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 409

✔️OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – GALPÃO INDUSTRIAL NA ITOUPAVA CENTRALApresentamos um excelente galpão industrial localizado no bairro Itoupava Central, uma das regiões com maior crescimento e valorização da cidade. Um imóvel estratégico, ideal para empresas que buscam estrutura, localização privilegiada e eficiência logística.Com uma área construída de 3.098m² em um terreno de 3.115m², o imóvel oferece excelente aproveitamento de espaço e infraestrutura completa para operações industriais, armazenagem ou centros de distribuição.✔️ Localização estratégica:Situado a apenas 300 metros da Rua Pedro Zimmermann, um dos principais corredores da região, garantindo fácil acesso, visibilidade e agilidade no transporte de mercadorias.Diferenciais do imóvel:Escritório integrado, proporcionando gestão no próprio local;Sala comercial, ideal para atendimento ou setor administrativo;Elevador de carga, facilitando operações logísticas e movimentação de materiais;Poço artesiano, garantindo autonomia no abastecimento de água;Estrutura versátil, adaptável para diversos segmentos industriais e comerciais.A localização privilegiada permite conexão rápida com importantes vias da cidade, otimizando rotas e reduzindo custos operacionais — um fator decisivo para empresas que dependem de logística eficiente.✔️ Ideal para investidores ou empresas que buscam um imóvel pronto para operação, com alto potencial de valorização e retorno.✔️ Agende sua visita:Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✔️ (47) 98401-2100

R$ 11.000.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 408

✔️OPORTUNIDADE COMERCIAL NA SC-108 – ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOExcelente terreno estrategicamente localizado às margens da Rodovia SC-108, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam. Ideal para investidores e empresários que buscam visibilidade, acesso facilitado e grande fluxo de veículos.Com uma área total de 13.384,70m², o imóvel possui dimensões amplas e bem distribuídas:120 metros de frente para a Rua Pedro Zimmermann (lado par)108,65 metros de comprimento em um dos lados109,75 metros no lado oposto119,13 metros de fundosO terreno já conta com uma construção de aproximadamente 700m², agregando valor imediato e possibilidades de uso ou adaptação conforme o seu projeto.Diferenciais estratégicos:Localização privilegiada às margens da SC-108Apenas 200 metros da nova unidade da Cooper, polo gerador de fluxo e valorizaçãoRegião com forte expansão urbana e comercialExcelente visibilidade e acesso para operações logísticas e comerciaisIndicação de uso:Perfeito para implantação de galpões industriais/logísticos, centros comerciais, atacarejos ou empreendimentos de grande porte.Uma oportunidade sólida para quem busca investir em uma área com alto potencial de retorno e crescimento contínuo.OPORTUNIDADE COMERCIAL NA SC-108 – ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOExcelente terreno estrategicamente localizado às margens da Rodovia SC-108, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam. Ideal para investidores e empresários que buscam visibilidade, acesso facilitado e grande fluxo de veículos.Com uma área total de 13.384,70m², o imóvel possui dimensões amplas e bem distribuídas:120 metros de frente para a Rua Pedro Zimmermann (lado par)108,65 metros de comprimento em um dos lados109,75 metros no lado oposto119,13 metros de fundosO terreno já conta com uma construção de aproximadamente 700m², agregando valor imediato e possibilidades de uso ou adaptação conforme o seu projeto.Diferenciais estratégicos:Localização privilegiada às margens da SC-108Apenas 200 metros da nova unidade da Cooper, polo gerador de fluxo e valorizaçãoRegião com forte expansão urbana e comercialExcelente visibilidade e acesso para operações logísticas e comerciaisIndicação de uso:Perfeito para implantação de galpões industriais/logísticos, centros comerciais, atacarejos ou empreendimentos de grande porte.Uma oportunidade sólida para quem busca investir em uma área com alto potencial de retorno e crescimento contínuo.✔️ Mais informações e agendamento de visitas:Fabio Wrzesinski – Corretor de ImóveisCRECI 12395✔️ (47) 98401-2100 Mais informações e agendamento de visitas:Fabio Wrzesinski – Corretor de ImóveisCRECI 12395✔️ (47) 98401-2100

R$ 15.000.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 407

✔️OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM BLUMENAU – TERRENO COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO NA ITOUPAVA CENTRALEste excelente terreno localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau/SC, representa uma oportunidade rara para investidores e incorporadores que buscam uma área com forte potencial de valorização e versatilidade construtiva.Situado em uma região em constante crescimento e desenvolvimento, o imóvel conta com localização privilegiada, estando praticamente ao lado do Presto Hotel e Restaurante e a poucos metros do Supermercado Mavili — garantindo conveniência, fluxo e valorização contínua.Destaques da Localização:Bairro Itoupava Central – Blumenau/SCAproximadamente 3 metros do Presto Hotel e RestauranteCerca de 300 metros do Supermercado MaviliRegião com forte expansão urbana e comercialCaracterísticas do Imóvel:Terreno plano, sem morros ou encostasRegião livre de enchentesExcelente aproveitamento para diversos tipos de projetosPotencial de Uso:Empreendimentos residenciais (prédios e condomínios)Posto de combustíveisComércio em geral e serviçosÍndices Construtivos:ZR1: Coeficiente de aproveitamento 1,2 | Taxa de ocupação 60%ZR3: Coeficiente de aproveitamento 3,6 | Taxa de ocupação 70%CS3: Coeficiente de aproveitamento 3,6 | Taxa de ocupação 70%Condições de Negociação:O proprietário estuda propostas com imóvel de menor valor (até R$ 1.500.000,00), veículo e possibilidade de parcelamento direto.Entre em contato e saiba mais sobre esta oportunidade:Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✔️ (47) 98401-2100

R$ 7.000.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 406