Empreendimento Itinga 07 Kitinetes Mobiliadas

✔️OPORTUNIDADE CONSOLIDADA PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA E ESTRUTURA COMPLETA

Apresentamos um empreendimento pronto para geração de renda, ideal para investidores que buscam fluxo de caixa estável, baixo risco operacional e excelente custo-benefício.

Trata-se de um complexo com 8 unidades residenciais (kitnetes), totalmente estruturado e em pleno funcionamento, oferecendo retorno imediato com ocupação consolidada.

✔️ Composição do Empreendimento

• 7 kitnets com aproximadamente 18 m², mobiliadas
• 1 kitnet premium com 31 m², equipada com móveis sob medida e acabamento em mármore
• Todas as unidades com excelente padrão de funcionalidade e conforto

✔️ Infraestrutura e Diferenciais Técnicos

• Sistema de energia solar com 34 placas fotovoltaicas
• Poço semiartesiano, reduzindo custos operacionais
• Ar-condicionado instalado em todas as unidades
• 12.000 BTUs (sala)
• 9.000 BTUs (quarto)
• Medição individual de energia elétrica por unidade
• Quadro de disjuntores e sistema de aterramento independentes
• Internet de alta performance com 2 roteadores de 1000 MB

✔️ Áreas Comuns e Estrutura de Apoio

• Lavanderia equipada com máquina de 16 kg
• Sistema de iluminação em LED (frontal e lateral)
• 5 vagas de garagem ????
• Sistema de segurança com:
• 3 câmeras fixas
• 3 câmeras giratórias ????
• Caixa de gordura a cada duas unidades

✔️ Indicadores Financeiros

• Renda mensal aproximada: R$ 12.000,00
• Valor de investimento: R$ 730.000,00 e assumir financiamento do terreno, direto com a loteadora.
• Excelente relação retorno x investimento
• Ativo já operacional, com estrutura pronta e padronizada

✔️ Análise Estratégica

Este imóvel se destaca como um ativo de renda com:

• Baixo custo de manutenção (energia solar + poço)
• Alta liquidez no segmento de locação compacta
• Gestão facilitada pela padronização das unidades
• Potencial de valorização e aumento de rentabilidade

Investimento inteligente é aquele que trabalha por você — e este empreendimento já entrega resultado desde o primeiro dia.

✔️ Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com

Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100